建設(shè)工程合同的訂立和主要條款
(一)勘察、設(shè)計合同的訂立
勘察、設(shè)計包括初步設(shè)計和施工設(shè)計?？辈椤⒃O(shè)計單位接到發(fā)包人的要約和計劃任務(wù)書、建設(shè)地址報告后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在書面合同簽字或蓋章后合同生效。
勘察、設(shè)計如由一單位完成，則應(yīng)簽訂一個勘察設(shè)計合同;若由兩個不同單位承擔，則應(yīng)分別訂立合同。
建設(shè)工程的設(shè)計由幾個設(shè)計單位共同進行時，建設(shè)單位可與主體工程設(shè)計人簽訂總承包合同，民承包人與分承包人簽訂分包合同?？偝邪藢θ抗こ淘O(shè)計向發(fā)包人負責，分包人就其承包的部分對總承包人負責并對發(fā)包人承擔連帶責任。
(二)施工、安裝工程承包合同的訂立
發(fā)包人和承包人根據(jù)已獲批準的初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖和總概算等文件，就合同的內(nèi)容協(xié)商一致時，即可簽訂建筑施工和安裝工程承包合同。
發(fā)包人可以將全部施工安裝工程發(fā)包給一個單位總承包，也可以發(fā)包給幾個單位分別承包。一個承包人總承包的，可以將承包的工程，部分分包給其他分包單位，簽訂分包合同，總承包人對發(fā)包人負責，分包人對總承包人負責并對發(fā)包人負連帶責任。
(三)分承包的禁止
根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)，對于應(yīng)當由一個施工人完成的工作，總承包人不得將工程肢解發(fā)包給若干個分承包人;總承包人經(jīng)發(fā)包人許可，可將承包的部分工作交由第三人完成，但不得將全部工程交由第三人完成。如果違反上述法律規(guī)定，可以準用承攬合同，發(fā)包人有合同解除權(quán)。
(四)建設(shè)工程合同的主要條款
勘查、設(shè)計合同的主要條款包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概算)的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。
施工合同的主要條款包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。