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如何搞好高層建筑消防設施的驗收與維護管理工作?

發(fā)布時間:2023-10-26
如何搞好高層建筑消防設施的驗收與維護管理工作?
建筑防火設施是使高層建筑本身具有抵御火災能力的一項專門工程。為了發(fā)揮其應有的作用,除了精心設計、精心施工外,還應在正式投入使用前,進行嚴格的驗收,檢查工程質(zhì)量是否合乎要求,各種設計是否齊全有效。此外在正式投入運行后,還要加強對它們的維護管理,使其經(jīng)常完好,緊急時不誤使用。
1.檢查和試驗
(1)室外消防車道是否符合規(guī)范要求和保持暢通。
(2)防火間距是否符合要求和是否被占用。
(3)室內(nèi)、外疏散通道,疏散出口的數(shù)量、寬度、長度等是否符合要求和保持暢通。
(4)防火墻和防火隔墻等是否符合要求,有沒有不應有的孔洞和未被嚴密填塞的縫隙。
(5)電纜井、管道井等是否按要求在樓板處做防火分隔,有沒有不應開的孔洞和未被嚴密填塞的縫隙。
(6)對使用防火涂料的構件,要檢查是否按要求內(nèi)、外兩側(cè)全部涂刷,涂刷是否均勻、牢固,有無起皮、龜裂的現(xiàn)象;涂覆比(單位面積防火涂料的用量)是否符合要求。對于提高鋼結(jié)構耐火極限的防火涂料更要仔細檢查,例如用專用測針檢查噴涂厚度是否達到要求,用小錘輕敲涂層,根據(jù)聲音斷定有無空鼓現(xiàn)象等。
(7)對于防火門,除檢查其開啟方向是否符合疏散要求,關門后的密閉情況外,對于常閉防火門和自動關閉火門,要檢查閉門器、順序器、電磁釋放器等附件是否齊備和靈活有效;對于自動控制的常開防火門和電動防火卷簾門,要與火災報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制部分的驗收結(jié)合起來,進行自動控制和手動控制啟閉試驗,檢查其是否靈敏有效。
2.維護管理
對建筑防火設施應制定規(guī)章制度加強行政管理,譬如嚴禁在防火墻、防火隔墻和各種豎井井壁上開孔洞,嚴禁占據(jù)防火間距和堵塞消防車道、疏散通道等。對于自動關閉防火門、防火卷簾等設施,應每月進行一次例行試驗,這些試驗一般與火災自動報警試驗結(jié)合進行,對防火門的合頁、閉門器、順序器、電磁釋放器等要每半年至一年進行一次檢查,并清除積塵和加注潤滑油。
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