在工程造價(jià)咨詢活動(dòng)中，我們?cè)谶M(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算審核時(shí)，有一項(xiàng)重要的工作要做，就是去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘。就是拿著施工圖去現(xiàn)場(chǎng)與實(shí)際完成的施工內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。
這里面的學(xué)問(wèn)還是蠻多的，無(wú)論多大的項(xiàng)目，老司機(jī)去一次就可以解決問(wèn)題，而菜鳥就會(huì)有個(gè)反復(fù)的過(guò)程。
究其原因，還是因?yàn)閷?duì)于去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘的內(nèi)容不熟悉。
去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，事先是要做“功課”的，就是要把圖紙及變更簽證認(rèn)真地查閱一遍，把發(fā)現(xiàn)的 問(wèn)題及有存疑的地方都記錄下來(lái)，再去現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合這些問(wèn)題及存疑之處進(jìn)行逐一排查落實(shí)。
在現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)是要做好以下“五查”工作：
一、查竣工項(xiàng)目是否按原設(shè)計(jì)圖紙施工，有無(wú)未施工項(xiàng)目、未完成工程量。
絕大多數(shù)工程雖說(shuō)都是按圖施工，但多少都會(huì)出現(xiàn)一些差異，特別是當(dāng)出現(xiàn)有少量未施工的內(nèi)容與未完成的內(nèi)容時(shí)，施工方一般是不會(huì)如實(shí)反映的，他們?nèi)匀粫?huì)按圖結(jié)算，而建設(shè)方對(duì)此因?yàn)楦鞣N各樣的原因而未能發(fā)現(xiàn)，就會(huì)產(chǎn)生高估冒算的情況。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，就能很容易地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，予以改正，在此分享伊老師提供的下載造價(jià)信息期刊掃描件方法，以后用造價(jià)信息不求人，百度 “ 祖國(guó)建材通 ” 即可下載造價(jià)信息掃描件電子版，急需造價(jià)信息又沒辦法拿到的可以先下載用著。
二、查實(shí)際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計(jì)算之嫌等。
我們知道簽證是在施工工程中產(chǎn)生的，其實(shí)際情況與簽證內(nèi)容是否相符，是否有重復(fù)現(xiàn)象，這些都是必須通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)才能做到的，僅憑圖紙計(jì)算與簽證本身是不可能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，這是諸多有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程結(jié)算審計(jì)人員都心知肚明的常識(shí)。
三、查實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符，有無(wú)偷工減料、低檔替代現(xiàn)象。
對(duì)于工程施工工程中有無(wú)偷工減料、低檔替代現(xiàn)象，也只能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)來(lái)了解。必要時(shí)還必須對(duì)有些構(gòu)件進(jìn)行破拆，以便更加清楚其內(nèi)部構(gòu)造的狀況，從而更進(jìn)一步確認(rèn)實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符。
四、查變更工程量增減情況，看有無(wú)虛報(bào)、多報(bào)情況。
眾所周知當(dāng)工程量出現(xiàn)增減時(shí)，往往會(huì)伴隨著虛報(bào)、多報(bào)的現(xiàn)象，對(duì)此只有通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘才能真正了解實(shí)際情況，有許多地方還需要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，才能如實(shí)反映工程結(jié)算是否合理。
五、查實(shí)際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級(jí)情況，以決算定價(jià)。
這里，我簡(jiǎn)單地歸集一下就是：
1、查施工范圍及內(nèi)容；
2、查變更及簽證是否屬實(shí)；
3、查項(xiàng)目特征描述是否有變化；
4、查工程量增減是否屬實(shí)；
5、查是否有材料代換及改變品牌的情況發(fā)生。
當(dāng)然，對(duì)于圖紙中的施工內(nèi)容，是否有施工事項(xiàng)、專業(yè)分包、取消不做.....等影響工程造價(jià)，而在報(bào)送的資料中又反映不出來(lái)的問(wèn)題，在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中，要向項(xiàng)目的建設(shè)單位進(jìn)行落實(shí)。