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工程掛靠合同的法律特征

發(fā)布時間:2023-10-13
根據(jù)建筑法的相關(guān)規(guī)定,禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。那么工程掛靠合同有什么法律特征?
工程掛靠合同的法律特征
1、訂立合同的主體為不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人。其中包含以下幾種主體:
(1)根本沒有任何施工資質(zhì)的企業(yè);
(2)資質(zhì)低于工程要求的建筑企業(yè)資質(zhì);
(3)自然人。
2、掛靠人與被掛靠人簽訂的合同形式表現(xiàn)多樣,有《工程分包合同》、《工程內(nèi)部承包合同》等等。
3、掛靠人為企業(yè)的,其與被掛靠人系各自獨立的企業(yè)法人,雙方財產(chǎn)各自獨立,雙方財務(wù)、人事管理、勞動用工各自獨立;掛靠人為自然人的,其與被掛靠人不存在勞動合同關(guān)系,掛靠人的現(xiàn)場施工人員未建立勞動關(guān)系。
4、掛靠合同規(guī)定掛靠人自負盈虧,要向被掛靠人交納管理費(從工程款中按比例收取)。
5、被掛靠人向掛靠人提供施工所需的資質(zhì)、公章、憑證等材料。
工程掛靠合同無效的后果
1、掛靠人為實際施工人,其有權(quán)向工程發(fā)包人(建設(shè)方)與被掛靠人(轉(zhuǎn)包方)主張工程款。
依據(jù)工程司法解釋第二十六條之規(guī)定,如果工程建設(shè)方(發(fā)包人)未支付工程款的,掛靠人(實際施工人)就可以直接向工程建設(shè)方索要工程款;如果工程建設(shè)方已經(jīng)將工程款支付給被掛靠人,那么掛靠人就可以向被掛靠人主張權(quán)利。
2、法院有權(quán)收繳雙方因履行掛靠合同的非法所得。依據(jù)《民法通則》第一百三十四條之規(guī)定,法院可以收繳非法所得。具體收繳的對象為:
(1)對于掛靠人而言,其非法所得應(yīng)當(dāng)為扣除實際施工成本以外已經(jīng)實際取得的工程利潤。
(2)對于被掛靠人而言,其收取的工程管理費應(yīng)當(dāng)被收繳。
3、被掛靠人有可能受到行政處罰。依據(jù)《建筑法》第六十六條“建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。
對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準造成的損失,建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”的規(guī)定,貴公司還將受到罰款、降低資質(zhì),甚至是吊銷資質(zhì)的行政處罰。
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