一、根據(jù)施工圖確定項目預算
作為造價人員,施工圖紙需要在短時間內(nèi)很好的理解和熟悉圖紙?？偸┕D是設(shè)計單位根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預算定額、費用定額和區(qū)域設(shè)備、材料、勞動力、施工機械機械隊伍等編制確定的建筑安裝工程造價文件。
二、明白施工圖預算的主要作用
在社會主義市場經(jīng)濟條件下,施工圖預算的主要功能是:
1.施工圖預算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計預算的重要措施。
2.施工圖預算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。
3.施工招標項目不屬于《清單規(guī)范》范圍的,施工圖預算可作為編制標底的依據(jù),此時是承包企業(yè)投標報價的依據(jù)。
4.對于不適合招標、以施工圖預算加調(diào)整價結(jié)算的項目,施工圖預算可以作為確定合同價款的依據(jù),也可以作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預算的依據(jù)。
5.對于大多數(shù)施工現(xiàn)場來說,付款結(jié)算的進度,以及撥付給施工單位的進度,這都是很有利用和計量意義的。
三、施工圖預算的內(nèi)容
施工圖預算包括單位工程預算、單項工程預算和建設(shè)工程總預算。單位工程預算以施工圖設(shè)計文件和現(xiàn)行預算定額為依據(jù);成本定額和人工、材料、設(shè)備、機械臺班等預算價格資料,以一定的方式編制單位工程的施工圖預算;然后匯總各單位施工圖預算成為單項工程施工圖預算;然后匯總所有單項工程的施工圖預算,即為一個建設(shè)項目的總預算。
01
混凝土中的外加劑摻量摻入量，和實際施工時的摻加量不一致應(yīng)該如何計算？
答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實際施工的參加量計算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。
02
甲供材料的采購保管費應(yīng)該怎樣計??？
答：材料費中應(yīng)該包括采購保管費。在這分享培訓機構(gòu)獲取造價信息的方法，百度“共享造價協(xié)會”即可 ，還是挺方便的。對于甲供材料，由于是甲方負責采購的，這里的采購費應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講，甲供材料進入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進行保管的，所以保管費應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。
03
對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。
某地造價管理部門的材料采購保管費如下，可以作為參考。
01、一般建筑材料采購費為0.2%，保管費為0.3%。
02、鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%，保管費為0.2%。
03、暖衛(wèi)設(shè)備采購費為0.1%，保管費為0.1%。
04
在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱的混凝土強度等級不同時，節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度，應(yīng)該按照柱混凝土強度等級計算，還是按照梁混凝土強度等級計算？
答： 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處梁受力鋼筋的錨固長度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區(qū)，就應(yīng)該按照強度等級較高
的混凝土強度等級計算，如果鋼筋穿過強度等級較高的混凝土區(qū)，那就應(yīng)該加權(quán)分配、分別計算，或者保守一點的按照錨固長度比較長的計算。
05
冬季施工，圍護樁采取保溫措施，這種情況費用是否另行計算？
答：冬季施工，圍護樁采取保溫措施，如果施工合同沒有其他約定，是不應(yīng)該另外計算的，盡管這部分費用很大，也應(yīng)該認為是包含在冬雨季施工費用之中了。
當然，因為合同中都沒有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來，業(yè)主愿意給予一定的補償更好。但是，因為成本過大就要另行計算是沒有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生動
雨季施工，施工單位的冬雨季施工費用也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分費用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計取的。
06
土方開挖結(jié)算標高以基底到室內(nèi)標高，還是到室外標高為準？
答：一般來說，計算基礎(chǔ)土方開挖工程量時，應(yīng)該以基底到設(shè)計的室外標高計算，如果有施工現(xiàn)場的實際標高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實際測量標高計算。這樣才符合實際。
07
預算中的定價、指導價和定額價的區(qū)別是什么？
答：預算定額中的預算價是指預算定額子目項中，包含在材料費里面的材料價格，指導價一般是指市場價格，通常由政府造價管理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導價一般只是用來計算材差的，不可以參加取費。而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。
08
層高6米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計取超高增加費？
答：給水管超高費計算起點是3.6m，當安裝高度超過3.6m時，其超過部分（指由3.6m至操作物高度內(nèi))的定額的工作量人工費乘以一個超高費增加系數(shù)，見下表：
按照上面這個表的數(shù)字，這里應(yīng)該乘以的系數(shù)是1.1。
09
工程造價下浮應(yīng)在稅前還是在稅后？
答：工程造價下浮，是施工單位為了競標而采取的一種措施。實際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，稅前下浮和稅后下浮，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的，不可以少交，所以，最好是在稅前下浮。
例如，一個稅前工程造價為100萬的工程，稅金假定為3%，總造價103萬，如果稅前下浮5%，稅前工程造價為95萬，稅金為2.85萬。
清楚的了解：如果稅后下浮，其實稅金還應(yīng)該是2.85萬，但是稅務(wù)查賬的時候，看到稅金3萬，就很容易地要求你交3萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務(wù)的水平低，其實他們是很明白的，但是他就這樣說，你就得做好多解釋。所以，我認為不如稅前下浮，省掉好多的解釋工作。
10
一條管溝同時直埋多根管道時，應(yīng)該怎樣計算土方工程量？
答：一條管溝同時直埋多根管道的時候，可以按照最外側(cè)兩根管子的間距加上管道的要求寬度來計算土方工程量。
例如最外側(cè)兩根管子的間距是1.5m，管徑為500mm，若500mm管徑鋼管的管溝開挖寬度為1300mm的話，那么就可以這樣計算溝底的寬度：1.5+1.3=2.8m。再按照土方開挖的規(guī)定計算放坡就可以了。
土方開挖的體積 v=（2.8+i*h)*h*l
式中：
i——放坡系數(shù)
h——管溝深度
l——管溝長度。
11
基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面應(yīng)如何計算？
答：基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面寬度，應(yīng)該是按照鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁的外側(cè)各加300mm計算，其理由是：
1、這里的砌磚是作為模板使用的，不是做基礎(chǔ)使用的。
2、砌筑磚模和砌筑基礎(chǔ)墻不一樣，砌筑基礎(chǔ)墻需要一定的工作面，為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)量，而作為模板的磚胎模只是施工措施，需要施工單位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。
3、砌筑基礎(chǔ)砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作，而砌筑磚胎膜時，可以利用梁的位置進行操作，也就是操作人員的手臂可以在梁的這一側(cè)作業(yè)，這樣就解決了作業(yè)面的問題，而不必留出正常砌筑而必須留置的工作面。
處暑
預算費用表中的冬期施工費都包括哪些內(nèi)容？冬期施工中什么內(nèi)容應(yīng)該另行計取費用？
答：預算費用表中的冬期施工費包括冬期施工的人工、機械降效，混凝土澆筑后構(gòu)件的保溫覆蓋費用等項內(nèi)容。混凝土的外加防凍劑、按照監(jiān)理工程師和建設(shè)單位批準的施工方案所搭設(shè)的保溫暖棚，為原材料加熱所安裝的鍋爐等項費用，需要另行計取費用。
處暑
計算管道除銹、刷油工程量時，安裝在管道中的各種管件、閥門、法蘭等部件應(yīng)該如何計算？
答：根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算規(guī)則規(guī)定：
設(shè)備筒體、管道表面積計算公式：
s=π×d×l
式中：
π——圓周率；
d——設(shè)備或管道直徑；
l——設(shè)備筒體高或管道延長米。
其中，各種管件、閥門、法蘭、人孔、管口凹凸部分，已經(jīng)包括在計算式的面積之中，不再另外計算。