在現(xiàn)實(shí)生活中，針對當(dāng)事人名下的房產(chǎn)往往是需要按照規(guī)定在房產(chǎn)證上加名字的，那么你知道房產(chǎn)證上加名字必須是夫妻嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)證上加名字必須是夫妻嗎
房產(chǎn)證現(xiàn)已更改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記是否加雙方名字是你們雙方協(xié)商決定，這個(gè)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的，可以是任何一方的也可雙方的。
如果是一方婚前購買的不動(dòng)產(chǎn)，則該房產(chǎn)為購買人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而變更不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn)，如果想變更為夫妻共同共有，則需在房產(chǎn)證上加上配偶的名字。
如果是婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，則不論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否為雙方的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同共有。如果要進(jìn)行買賣等所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)所有權(quán)人都同意，如果一方單獨(dú)買賣屬于無權(quán)處分，但不能對抗善意第三人，只能像另一方追要房產(chǎn)一半的價(jià)款。
二、民法典規(guī)定女方在房產(chǎn)證上加名后房產(chǎn)怎么分配
要分情況。
民法典對于婚前買房婚后在房產(chǎn)證上加名字的解釋：《民法典》：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證上加名字需要的手續(xù)是：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、或繼承協(xié)議，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交加名申請，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，依法繳納稅費(fèi)后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)證上加名字必須是夫妻嗎的相關(guān)知識(shí)，如果這套房子是在婚前買的,誰買的,就可以寫上誰的名字。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。