在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)房產(chǎn)而言，很多當(dāng)事人都會(huì)選擇在房產(chǎn)證上加上自己子女的名字，此時(shí)會(huì)涉及到稅務(wù)問題，那么房產(chǎn)證加子女名字契稅交多少？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、房產(chǎn)證加子女名字契稅交多少
假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行。
1．房屋贈(zèng)與辦理流程
（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；
（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2．房屋買賣流程
相比房產(chǎn)贈(zèng)與，把房子賣給子女是個(gè)比較省錢的辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。
（1）購房資格核驗(yàn)（住宅類）；
（2）網(wǎng)簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
二、房產(chǎn)證加子女名字的費(fèi)用
房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。
贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評(píng)估值20%的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還;如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。
三、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用
如果您的房子是在婚后購買的，而之前房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購房合同，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)書，在申請(qǐng)?jiān)蛑袑⑹掠蓪懬宄?，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。
但是要提醒大家注意的是，當(dāng)前已經(jīng)不再發(fā)房產(chǎn)證了，而是統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)登記證書，也就是將國(guó)有土地證書和房屋所有權(quán)證書合并為了一本證書——不動(dòng)產(chǎn)登記證書。這種情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一般默認(rèn)為之前房產(chǎn)證也是共同共有的，所以只需要走一個(gè)變更流程，就可以了。對(duì)于這個(gè)流程，目前不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定只收取10元的登記費(fèi)。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)證加子女名字契稅交多少的相關(guān)內(nèi)容，房產(chǎn)證加子女名字契稅交多少要根據(jù)實(shí)際情況來確定。如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。