男方父母出錢買的房子女方是沒有份的,屬于個人財產(chǎn),因此無法分割,但如果是婚后共同還貸的,則可以視為夫妻共同財產(chǎn),按照份額或者雙方協(xié)商進行分割。
一、男方父母出錢買的房子女方有份嗎
男方父母出錢買的房子女方?jīng)]有份。
依據(jù)《民法典》規(guī)定:“當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”
二、父母的房能算夫妻共同財產(chǎn)嗎
屬于共同財產(chǎn)。繼承或接受贈予所得的財產(chǎn)屬于夫妻關系存續(xù)期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效夫妻共同財產(chǎn)的范疇。夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
1.夫妻雙方各自的工資、獎金;
2.生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;
3.知識產(chǎn)權的收益:是指婚姻關系存續(xù)期間,實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;
4.繼承或接受贈予所得的財產(chǎn);
5.軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;
6.一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
7.男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
8.男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
三、離婚財產(chǎn)分割房子過戶需不需要交稅
離婚財產(chǎn)分割房子過戶需要交稅,房產(chǎn)過戶屬于房屋所有權變更,需要交稅。房屋轉(zhuǎn)手交易或贈與時,主要涉及的稅種有增值稅、契稅、個人所得稅。當夫妻雙方協(xié)商,將共有房屋歸屬一方所有,或經(jīng)法院判決歸為一方所有時,如房屋產(chǎn)權證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字,須將雙方的名字變成一方的名字,或從一方的名字變更為為另一方的名字,都涉及到房屋的過戶。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方,是房產(chǎn)共有權的變動,而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為。因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。