自從房屋成為最佳的抵押財(cái)產(chǎn)之后，實(shí)踐中房屋抵押協(xié)議就不容忽視了，必須按照法律上的規(guī)定進(jìn)行。那么，房屋抵押協(xié)議如何有效？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房屋抵押協(xié)議如何有效
為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為_(kāi)_________。
第五條 甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 （包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。
第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十三條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
甲方（印章）：____________________ 乙方（公章）：________________
法定代表人或個(gè)人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：__________
（或授權(quán)代理人）
____________年________月________日
________年________月________日
二、抵押協(xié)議怎么寫(xiě)合法
撰寫(xiě)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括：
（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
（四）抵押擔(dān)保的范圍；
（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
此外，財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。
三、房屋抵押沒(méi)登記，抵押合同是否有效
《民法典》第二編物權(quán)對(duì)合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！钡怯浭轻槍?duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。
《民法典》第二編物權(quán)規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同?！钡盅汉贤瑸橐胶贤?，該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán)，而是必須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門(mén)辦理抵押登記，只有這樣抵押權(quán)才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。
綜上，你叔叔雖然與肖某簽訂了房地產(chǎn)抵押合同，但是抵押權(quán)并沒(méi)有產(chǎn)生，因?yàn)闆](méi)有辦理登記，但是二者之間簽訂的抵押合同成立時(shí)即生效，你叔叔的辯稱(chēng)得不到支持。
以上就是由小編整理收集的關(guān)于房屋抵押協(xié)議如何有效的信息，由上可知，房屋抵押協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明抵押人、抵押權(quán)人的名稱(chēng)或者個(gè)人姓名、住所，主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額等法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。如果您還有其他問(wèn)題的，歡迎咨詢(xún)律師，他們會(huì)給您專(zhuān)業(yè)的建議。