建設(shè)工程合同無效的情形有哪些?
根據(jù)《合同法》以及《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定建設(shè)工程合同無效：
(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。承包人應(yīng)當(dāng)具有與所承包工程相適應(yīng)的資質(zhì)證書，否則所訂立合同無效。主要表現(xiàn)在：①施工單位無證、無照承包工程，所簽訂的合同無效，不過一般的農(nóng)建工程除外;②施工單位超越經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級承包工程所簽訂的合同無效;③建筑公司的分支機構(gòu)對外承包工程所簽訂的合同無效;④兩個施工單位聯(lián)合共同承包工程的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承包，否則合同無效。應(yīng)當(dāng)注意，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，不能按照無效合同處理。
(2) 沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。《建筑法》第26條規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。因此，施工單位借用、冒用、盜用營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書承包工程所簽訂的合同應(yīng)當(dāng)無效。
(3)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
(4) 承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。
(5) 承包人違法分包建設(shè)工程的。