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房東趕租客搬走要賠錢嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-05-05
一、房東趕租客搬走要賠錢嗎
房東趕租客搬走不一定要賠錢,如果房屋租賃合同還未到期,房東強(qiáng)行讓住客搬走,這屬于違約行為。需要賠付的違約金具體數(shù)額如下:一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進(jìn)行賠償;合同沒有約定的,可以由當(dāng)事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實(shí)際損失情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償。
二、租房押金一般是多少
租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月,房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
三、租房押金沒到期可以退嗎
租房押金沒有到期一般是不退的,因?yàn)檠航鹗窃谕朔康臅r(shí)候才退。而如果合同沒有到期要求退房的話,押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮:
1.是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng));
2.是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合,如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;
3.是按照法定與慣例,一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同,然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。
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