工程有大有小,但不論大小,都需要簽訂合同,通過合同來確定雙方的權利義務,在施工合同里面約定好工程承包方式、工程價款、工程承包內(nèi)容等有關工程的所有事項,工程承包的方式包括哪些、工程承包的主要類型。
一、什么是工程承包
工程承包(project contracting)工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過與工程項目的項目法人(業(yè)主)簽訂承包合同,負責承建工程項目的過程。
二、工程承包的方式包括哪些
(一)總承包
建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設單位)委托,按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。
(二)獨立承包
所謂獨立承包方式,是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設工程的全部建設工作發(fā)包給某一承包人,而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同,勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發(fā)包人負責。對于一些工程較大的項目,發(fā)包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同,各承包人各自獨立完成承包工作。
(三)聯(lián)合承包
《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定:“大型建筑工程或者結(jié)構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。”
(四)“掛靠承包”
所謂“掛靠承包”,是指單位或個人以贏利為目的,以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。
三、工程承包的主要類型
(1)基礎設施和土木工程。如水利、水壩、運河工程;公路和鐵路建設;地下建筑工程(管道、導井和地下道);橋梁、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋、疏浚防波堤);飛機場、導彈工程;供水排水工程;動力工程;仿歷史或名勝古典建筑工程等。
(2)以資源為基礎的工程。如石油開發(fā)、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。
(3)制造業(yè)工程。如造紙廠、紡織廠、機器廠等。