一、房子贈與和繼承哪個劃算
房子贈與和繼承是房產(chǎn)繼承更加劃算。
房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，成本最低，過戶時只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在增值稅、個稅和契稅等問題。
房產(chǎn)贈與在現(xiàn)實生活中較為常見，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈與過戶較為方便，但是這種方式費(fèi)用較高，贈與過戶需繳納公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用。
二、繼承房產(chǎn)訴訟時效是幾年
繼承房產(chǎn)訴訟時效是三年。
根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房產(chǎn)繼承過戶的流程是什么
1.找房屋評估部門對房屋評估。繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。
2.到公證處做繼承公證。房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證。
3.進(jìn)行房屋測繪。通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
4.到房管局辦理繼承登記手續(xù)。攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書，并將資料提交。
5.其他情況的處理。很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。