租房合同違約金過高合同有效嗎
租房合同違約金過高的，只要合同不存在法定無效事由就有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人基于自愿，依法訂立的合同，自成立時(shí)生效。如果違約金過高的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。租房合同違約金過高合同有效嗎的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。