在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)房屋買賣所設(shè)計(jì)到的東西是很多的，很多時(shí)候都要按照規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，那么只有購(gòu)房合同的房子可以賣嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、只有購(gòu)房合同的房子可以賣嗎
只有購(gòu)房合同的，一般不能出售房屋。當(dāng)事人要出售房屋的，需要獲得房屋的所有權(quán)；如果因賣方未取得處分權(quán)致使房屋不能轉(zhuǎn)移給對(duì)方的，對(duì)方可以解除合同，還可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、買房只有收據(jù)沒(méi)有合同怎么辦
買房只有收據(jù)，沒(méi)有合同的，買受人應(yīng)當(dāng)尋找相關(guān)證據(jù)證明該買賣關(guān)系的存在，比如：轉(zhuǎn)賬記錄、證人證言等證據(jù)。
如果能夠結(jié)合交易方式、交易習(xí)慣以及相關(guān)證據(jù)證明買賣關(guān)系存在的，即使沒(méi)有簽訂合同也認(rèn)定為存在買賣合同。
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條
當(dāng)事人之間沒(méi)有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。
三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租嗎
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子一般可以出租。如農(nóng)村房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于只有購(gòu)房合同的房子可以賣嗎的相關(guān)知識(shí)，賣房需要有房產(chǎn)證才可以辦理出售和過(guò)戶，只有購(gòu)房合同的，一般不能出售房屋。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。