由于婚配、生育或者繼承等原因，許多父母會(huì)有吧房產(chǎn)變更到子女名下的需要，變更房產(chǎn)并不需要花費(fèi)很多費(fèi)用。那么房產(chǎn)證變更到子女名下要費(fèi)用多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)證變更到子女名下要費(fèi)用多少
房產(chǎn)證上去掉子女的名字需要50元的登記費(fèi)還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字是對不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行變更，需要到房屋管理部門進(jìn)行申請變更登記，需要交登記費(fèi)，按件收取。稅費(fèi)會(huì)根據(jù)房屋的面積有所不同。
可能牽涉到營業(yè)稅契稅印花稅公證費(fèi)，具體要到房地產(chǎn)交易中心詳細(xì)咨詢，交易中心有志愿者提供詳細(xì)的咨詢。如果想要將子女的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式。房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：房屋所有權(quán)證書；析產(chǎn)協(xié)議及公證書；當(dāng)事人身份證及復(fù)印件；面積測繪報(bào)告；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。
二、房產(chǎn)證多久才能辦下來
在具備辦理房產(chǎn)證的條件時(shí)，需要30個(gè)工作日才能辦下來。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
三、房產(chǎn)證名字變更情況
房產(chǎn)證名字變更也分加名減名情況，加名情況是非常常見的，具體辦理分以下幾種情況：
夫妻加名，婚前婚后各不同?；榍凹用喊促?zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。
婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。
父母子女加名變更，選擇贈(zèng)與。如果是父母、子女等這種關(guān)系間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買賣或者是贈(zèng)與。近期由于公證費(fèi)下調(diào)，贈(zèng)與的成本支出在一定程度上減少。
贈(zèng)與流程：需要先去公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的公證，之后攜帶相關(guān)是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈(zèng)與是不限購的，不需要做購房資格審查。
贈(zèng)予手續(xù)：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。
兄弟姐妹加名變更，考慮買賣。雖然非直系親屬間房產(chǎn)加名也可以考慮贈(zèng)與過戶方式，但是由于稅費(fèi)比較高，同時(shí)限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。
買賣流程：比較簡單，雙方或三方（中介）協(xié)商清楚后簽訂購房合同，之后在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽備案，去房管局辦理購房資格審查，通過后，打印購房合同，辦理過戶手續(xù)；需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。
按揭中房產(chǎn)加名字變更：上述前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后，再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
總而言之，房產(chǎn)過戶花費(fèi)并不大，繳納一定的工本費(fèi)、登記費(fèi)和測繪費(fèi)即可。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)證變更到子女名下要費(fèi)用多少的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。