1、能源形式的選擇
目前常選能源形式有vrv系統、模塊機、螺桿式冷水機組、離心式冷水機組、溴化鋰吸收式冷水機組、冰蓄冷、三聯供、熱泵、市政能源等。選擇的原則為：節(jié)能減排、環(huán)保高效、運行費用低、根據負載靈活運行。建議：
①、在有工業(yè)蒸汽供應穩(wěn)定且汽價優(yōu)惠的地區(qū)可考慮蒸汽溴化鋰吸收式冷水機組；
②、在大眾型集中式建筑優(yōu)選螺桿式冷水機組、離心式冷水機組；峰谷電價比達到4:1的，間歇空調負荷較大的可考慮冰蓄冷系統；燃氣價格便宜且有一定能源政策的，可考慮三聯供系統。
③、在別墅、度假村等建筑優(yōu)選vrv系統，模塊機。
2、空調系統管道設計
①、盡量選用同程式、閉式、可變量系統，并在進、出總管之間加壓力平衡閥，根據幾個工程運作情況來看有幾個優(yōu)點：
a、便于系統冬夏調節(jié)，解決冬天底層溫度低，夏天高層溫度高的問題；
b、便于系統排氣；
c、解決系統末端、首端溫差問題；
d、冷凍水泵所需功率低；
e、便于和樓宇自動化系統匹配。
②、在經營性復雜環(huán)境選用多分區(qū)冷、熱并聯管系統。
在華東地區(qū)，考慮到系統的復雜性和建設費用，一般采用二管制，但在春、秋季節(jié)氣溫多變時不能滿足高星級飯店的要求，例如：餐廳、舞廳、ktv、健身房等需要供冷，客房、會議室等需要供暖。為了解決此問題，建議采用如下所示的管道系統：
a、在夏、冬兩季關閉輔供、回分水器的所有閥門，由主供、回分水器供冷/暖；
b、在春、秋兩季關閉主分水器上的通往舞廳、健身房、餐廳的閥門和冷水供、回主管通往主供、回分水器的閥門，打開附分水器所有閥門，打開熱水主管供回閥門。這樣由主分水器供應客房暖氣，同時由輔分水器供應餐廳、健身房、舞廳冷氣。
c、機組上的進出水閥宜采用蝶閥。蝶閥具有質量輕，占地面積小，開關標記明確，操作簡便等特點，對安裝、操作、維修、安全運行都比較理想。（空調系統中大于dn50的普通水閥，大多采用的是蝶閥）
3、合理布置機房
①、在布置機房設備時，既要考慮冷凝器、蒸發(fā)器檢修空間，還要給運行人員提供隔噪聲值班室，同時值班室主機操作人員能觀察到儀表的變化。特別是螺桿式冷水機組，離心式冷水機組運行時噪聲高達89~95db，并且含有一定的低頻噪聲，這些低頻噪聲對人體的心血管損傷較大（機房的隔音降噪要做好，另外考慮荷載，制冷機房盡可能設置在大底板上）。
②、地下室機房配電柜應做防水基礎，機房內配電柜基礎應高出地坪150~200mm，電纜線和控制線以橋架布置，盡可能不用電纜溝布線，以防電纜溝進水造成事故。
③、設在地下的機房應有良好的通風設施。根據運轉的實踐，機房內如機組發(fā)生制冷劑大量泄漏或機組安全閥起跳，便會形成機房內缺氧，致使操作人員窒息。因此建議機房內安裝通風設備。另外，把冷水機組上的安全閥排氣管用管道引到室外。（目前肯定要設置通風的，而且規(guī)范要設事故通風。）
④、中央空調機組設在地下室的機房時因地下室設備較多，如：水處理設備、生活水泵、消防水泵、主機又需要定期沖洗，萬一出故障跑水，會發(fā)生設備被淹事故，因此應單獨配置帶水位控制器的集水井用立式排污泵或潛水泵控制地下室水位，最好一備一用。（一般都是一備一用，平時1臺，事故同時2臺開啟，這里要說一下，水專業(yè)選型潛水泵及集水井時往往用空調專業(yè)提的循環(huán)水量來計算，這是不正確的，應該是水容量。）
⑤、多臺機組運行的系統在蒸發(fā)器進出水口管道處應設置安全閥。因多臺機組并非同時開機，而是輪換開機，停機時蒸發(fā)器內水的溫度一般在（7~12）℃，而機房溫度有時高達（30~36）℃以上（特別是有的機房布置為了縮短冬季供暖管道長度，中央空調機組與鍋爐常常布置在一起，機房內溫度會更高），機組的進出水閥又必須關閉，從而形成死水，蒸發(fā)器內水受熱膨脹形成高壓而損壞設備。
4、冷卻塔
①、設在屋頂的冷卻塔宜設風機檢修控制開關。一般開關都設在機房，屋頂不能控制，檢修人員在塔內檢修時，萬一操作有誤，啟動風機就會造成傷亡事故。
②、設在屋頂的冷卻塔漏水問題。設計屋頂管道時，必須考慮支托架基礎設計。因有的工程設計未做要求，施工單位直接把支架放在防水層上，設備運行時因支架受壓力和推力破壞了防水層，形成屋面漏水。
③、建議選用噴頭噴淋式冷卻塔。因布水器花管噴淋式冷卻塔容易局部堵塞，造成布水器旋轉不平衡，造成托盤軸承短時間損壞且又很難修復。若噴頭噴淋式冷卻塔不設布水器，而水塔出風口增設收水器以減少飄水，數個工程的改造效果證明很好。
④、應在冷卻水系統中安裝立式除污器。目前全國各地的冷水機組中央空調所安裝的除污器都是倒y字型的，裝在空調機組入口前的立管上，這種到倒字型在立管上的除污器，智能捕捉設備運行初期的建筑垃圾，防止這些垃圾進入冷凝器。但是，這種倒y字型的除污器不能在日常運行中捕捉細小水垢和銹垢，因此會引起冷凝器積垢，積泥和其他雜志。正確的做法是在冷凝器的入水口前，安裝一臺立式除污器（同熱水鍋爐系統中的除污器），將冷卻水系統中的各種雜質截留在除污器中。
5、管道和保溫
①、凝結水系統設計。不選用鍍鋅鋼管，因焊接或管接處膠帶過多等容易產生銹皮堵塞，造成淋接水管不通。建議：
a、選用pvc管或襯塑鍍鋅管；
b、增大管道坡度；
c、多設泄水點；
d、接水盤出水口與凝結水管道連接采用加筋塑料管。
②、空調系統支吊托架設計。在設計空調供冷管道時，必須在圖中說明支吊托架具體做法。有的工程設計未說明，施工也未做隔熱處理，造成支吊架結露，銹蝕嚴重，銹水又污染了裝飾面，空調投運后很難處理，并且會留下事故隱患。
③、空調系統保溫設計。必須在保溫系統設計圖中說明管道、風道、設備、閥門的保溫做法，詳細說明隔熱層、隔汽層、保護層、防腐層、防水層的材質和施工方法。
6、終端設備
①、風機盤管安裝位置必須留有足夠的檢修空間，以及檢修人孔。（特別是酒店項目，客房內空間狹窄，裝飾還不愿意留檢修口，或者檢修口太小。）
②、空調系統風機盤管的回水管必須安裝電動溫控閥。否則在停機時，造成風機盤管出風口結露。原因是：不裝電動溫控閥，停機時冷凍水繼續(xù)通過風機盤管，此時因風機停止運轉，使得風機盤管降溫很快，冷量傳遞到出風口，造成風機盤管出風口結露。污染出風口裝飾物，同時也造成冷量外泄，造成能源浪費。
③、在大、中型餐廳、會場、舞廳、健身房盡可能不用風機盤管，建議采用變風量空調機（這里的變風量指風機變頻了，末端不需要設box）。原因是：
a、風機盤管不能引進新風，而變風量空調機新風管道上可安裝新風調節(jié)閥，在春、秋季早晚溫差大，可全新風引入屋外較低氣溫，為室內降溫，并通過調節(jié)新風量控制室內溫度。這樣即使冷水機組停用也可以達到使用效果。
b、大、中型餐廳、會場、舞廳、健身房上空只有送、回風管，幾乎沒有后期維修量。杜絕了風機盤管的保養(yǎng)沖洗、冷凝水泄漏引起天花污染。
④、客房風機盤管回風口的設計。
客房風機盤管回風口的設計目前存在著兩個現象：
（1）洗手間與客房、客房與相鄰客房、客房與走廊之間隔墻（天花上空）沒有封閉，且風機盤管沒有回風管，造成將洗手間內和走廊（相鄰客房）空氣吸入風機盤管，使洗手間的異味進入房間并破壞客房內空調風循環(huán)，房間容易有異味和空調溫度不易達到設定溫度。
（2）安裝軟式回風管與回風口銜接，給風機盤管沖洗和保養(yǎng)帶來較大困難；回風管內容易滋生霉菌；同時如果安裝不當，會引起共振噪聲。
因此建議風機盤管回風口設計，取消軟式回風管，封閉洗手間與客房、客房與相鄰客房、客房與走廊之間隔墻（天花板上空），用貼面瓷磚飾墻面，管道與墻面的孔用發(fā)泡劑密封。優(yōu)點是：
a、安裝方便，避免了軟式回風管與回風口引起共振噪聲；
b、便于維修保養(yǎng)，清洗風機盤管，風機盤管清潔可以提高換熱能力；
c、客房內空調回風循環(huán)不好，有利于空調節(jié)能。
①、安裝不當引起的問題：設備運行時振動大。原因：
a、機組安裝時沒找平找正；
b、設備支點受力不均；
c、系統與設備聯接沒采用軟接頭；
d、地腳螺栓受力不均或松動；
e、聯軸器不同心。
②、空調器振動、噪聲超標。原因：
a、空調器吊點受力不均；
b、管道與空調器連接沒有采用軟接頭；
c、排風管與空調器連接不緊密；
d、空調器安裝不平；
e、吊桿未裝鎖緊螺母。
③、系統結露。原因：
a、保溫層設計圖標不詳；
b、保溫施工經驗不足；
c、保溫層厚度達不到設計要求；
d、監(jiān)理人員對此工序不重視，沒有分工序驗收。
④、風機盤管和柜式空調器接水盤溢水。原因：
a、設備安裝沒按說明書要求進行；
b、凝結水管道倒坡；
c、安裝完后沒有逐臺進行注水試驗；
d、排水口處有臟物堵塞。
⑤、系統堵塞。原因：
a、管道變徑的大小頭沒按規(guī)定制作；
b、主管與支管三通開口??；
c、管道安裝時沒做吹除處理和系統沖洗；
d、施工過程中留在管道內的雜物未及時清除。
⑥、穿墻管浸濕墻面。原因：
a、穿墻處沒做保溫處理；
b、系統運行后破壞保溫層。建議在管道穿墻處設置雙層套管，一層保護保溫層，一層解決系統伸縮問題。
⑦、系統集氣。原因：
a、系統安裝時沒按規(guī)定找坡度；
b、排氣閥沒裝在系統的最高處；
c、排氣閥堵塞失效；
d、排氣閥安裝不平直；
e、排氣閥品質不合格。
⑧、送風口周圍結露污染。原因：
a、百葉風口與風機盤管出風口未聯接；
b、風機出風口與百葉窗錯位；
c、風口與風機出口聯接不嚴密，漏風。
二、設備和系統調試
①、機組運轉振幅超標。原因：
a、聯軸器軸向、徑向偏差大；
b、聯軸器定位螺栓上面膠圈損壞；
c、地腳螺栓松動；
d、機組與管道聯接未裝減振喉。
②、機組制冷量達不到額定值。原因：
a、冷卻水量滿足不了機組要求；
b、冷卻塔有故障，達不到規(guī)定的降溫指數；
c、冷凝器內隔離墊錯位；
d、冷凝器內花管堵塞嚴重。
③、排氣壓力過高。原因：
a、冷冷卻水量不足；
b、冷凝器傳熱面結垢；
c、制冷系統中空氣含量過高；
d、冷卻水溫過高。
④、空調系統局部效果不好。原因：
a、系統內集氣；
b、有臟東西堵塞；
c、系統設計不合理，冷量分配不平衡；
d、系統設計不能正常調節(jié)；
e、安裝坡度不正確。
⑤、空調系統接頭損壞。原因：
a、冬季采暖供水溫度過高；
b、軟接頭品質有問題；
c、工作壓力過高；
d、安裝方法不當使軟接頭受損。
⑥、冷凍、冷卻泵的振動和噪聲大。原因：
a、聯軸器軸向、徑向偏差過大；
b、地腳螺栓受力不均；
c、水泵與管道固有振動頻率相近而共振；
d、水泵法蘭偏差大。
⑦、為了防垢，使用軟化水軟化水處理裝置將水中結垢性離子如:ca，mg離子通過置換清除，但實際上，帶來更嚴重的腐蝕現象，腐蝕穿孔，泄漏現象。因為，清除鈣鎂離子后，打破了離子平衡從朗格利爾指數的變化，可知腐蝕性傾向增強，會加劇下列反映的進行，隨著時間的推移，腐蝕會有一個加速的過程，其反應為自催化反應:
fe+o2+h2o→fe+2;fe+2+o2→fe+3;fe+3+fe→fe+2
所以，建議在中央空調循環(huán)水系統中，盡量少用、最好不用軟化水和離子水（一般低于60℃的水系統中更不建議用）。另外大量的軟化水處理排污會帶來更嚴重的環(huán)境污染，現在，歐美國家已經取消了軟化水設施，我國在不久也應該會有相應的措施出臺。