屋面卷材防水滲漏是房屋建筑業(yè)長期以來最為嚴(yán)重的質(zhì)量通病之一，也是現(xiàn)今質(zhì)量問題投訴的一個(gè)焦點(diǎn)。隨著人民生活水平的提高，室內(nèi)裝潢逐步高檔化，滲漏問題造成的經(jīng)濟(jì)損失和后果也越發(fā)嚴(yán)重，直接影響到業(yè)主的正常使用，本文從施工的角度對(duì)屋面卷材防水滲漏的原因進(jìn)行分析并對(duì)施工過程中的控制措施進(jìn)行歸納。
一、屋面卷材防水滲漏的原因分析
1.屋面結(jié)構(gòu)板施工不規(guī)范
在屋面板結(jié)構(gòu)施工階段，施工中混凝土配合比不合理，振搗不密實(shí)，混凝土受凍，拆模過早，較早的不合理堆載和養(yǎng)護(hù)不到位等施工環(huán)節(jié)質(zhì)量控制不到位，都會(huì)直接導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)板產(chǎn)生裂縫，增加滲漏的概率，這就對(duì)防水施工質(zhì)量有了更為苛刻的要求。
2.防水材料不合格、細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工不規(guī)范
屋面卷材防水工程中偷工減料，以次充好，采用防水性能不合格的防水卷材，或采用厚度不符合設(shè)計(jì)要求的防水卷材，細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽角、出屋面的管道根部、檐溝等部位，這些部位在施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質(zhì)量缺陷，都將大幅縮短防水層的合理使用年限，增加屋面卷材防水出現(xiàn)滲漏的概率，埋下嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。
3.防水基層干燥不充分
基層要求干燥的原因主要有兩點(diǎn)。
（1）潮濕基層會(huì)影響卷材與基層的粘結(jié)力。
（2）防水基層干燥不充分，鋪貼卷材時(shí)高溫加熱致使這一部分水分急劇汽化，將水蒸氣封閉在卷材下邊，或防水基層中的水分隨著溫度的升高而蒸發(fā)，導(dǎo)致卷材起鼓，搭接部位撕裂等現(xiàn)象，造成防水滲漏。
4.交叉施工作業(yè)，不注意成品保護(hù)
在屋面卷材防水施工階段常伴有其他工種同時(shí)施工的現(xiàn)象，而其他工種作業(yè)人員成品保護(hù)與意識(shí)欠缺，如果項(xiàng)目部管理人員在交底、監(jiān)管方面不夠重視，往往造成交叉作業(yè)施工人員對(duì)防水層的破壞，給防水工程質(zhì)量留下直接隱患。
5.防水層與混凝土保護(hù)層之間不設(shè)隔離層
許多施工單位在防水保護(hù)層施工前，沒有進(jìn)行防水層與防水保護(hù)層之間的隔離層施工。屋面卷材防水層上的隔離層有兩個(gè)作用。
（1）表面的剛性層（通常是50mm厚細(xì)石混凝土）會(huì)有熱脹冷縮變形，如果防水層與剛性層粘結(jié)很好，剛性層變形時(shí)會(huì)牽動(dòng)防水層一起變形，這樣有可能使防水層產(chǎn)生直接拉裂或長期疲勞破壞，所以要在兩個(gè)構(gòu)造層間設(shè)置具有滑移功能的隔離層。
（2）防水層上的其他構(gòu)造層施工時(shí)，有可能刺破、損壞防水層，適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)是必要的，隔離層同時(shí)可以起到保護(hù)作用?，F(xiàn)在一般采用干鋪油氈一道做法，也有使用厚質(zhì)塑料薄膜等材料的做法。
二、屋面卷材防水質(zhì)量控制措施
1.預(yù)防結(jié)構(gòu)板裂縫
在實(shí)際施工中，應(yīng)加強(qiáng)平屋面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護(hù)措施，上部鋼筋由于施工人員踩踏或振動(dòng)棒的振搗易落至底部失去保護(hù)作用，導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫。
2.防止預(yù)埋線管處的裂縫
敷設(shè)線管時(shí)盡量避免線管立體交叉穿越，對(duì)交叉布線處可采用線盒；在多根線管的集中處最好采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。
3.加強(qiáng)對(duì)樓面混凝土的養(yǎng)護(hù)
混凝土的保濕養(yǎng)護(hù)對(duì)其強(qiáng)度增長和各類性能提高十分重要，在施工過程中，必須堅(jiān)持覆蓋棉氈或草簾，大約進(jìn)行一周左右的妥善保濕養(yǎng)護(hù)，建議噴養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，這樣做的話，既可以降低成本，又能提高工效。
4.改善混凝土材料性能
混凝土的結(jié)構(gòu)自防水方法大致有兩種：第一種是骨料級(jí)配法，即按照特定比例的砂、石級(jí)配來配制混凝土，這樣可以減少由于滿足施工流動(dòng)度所需要的水泥漿量，也就減少了用水量，能夠保證混凝土自身較好的密實(shí)度；第二種是在混凝土中加入外加劑以改善混凝土性能，應(yīng)用外加劑是提高混凝土抗?jié)B性的有效措施，主要是通過將減水劑、引氣劑、氯化鐵及三乙醇胺等外加劑摻入混凝土中以生成某些膠凝物質(zhì)，堵塞毛細(xì)管路，改善內(nèi)部結(jié)構(gòu)，降低孔隙率或增加密實(shí)度來達(dá)到防水的目的。
5.落實(shí)細(xì)部做法
嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，要在施工圖設(shè)計(jì)中選擇好的防水材料，在施工過程中，嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，嚴(yán)格按照材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度進(jìn)行驗(yàn)收，在進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)檢查的同時(shí)，必須現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)檢查，確保防水卷材的各項(xiàng)指標(biāo)合格，嚴(yán)禁不合格的防水材料使用在工程上。
加強(qiáng)防水層施工的細(xì)部處理，屋面陰陽角、出屋面管根部、檐溝等節(jié)點(diǎn)處必須處理好，防水層厚度、搭接長度、封邊質(zhì)量必須滿足規(guī)定要求。防水層施工完成后一定按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，在保證無任何滲漏的情況下才能進(jìn)行隔離層和防水保護(hù)層的隱蔽施工。
6.落實(shí)防水卷材成品保護(hù)
屋面防水卷材基層的干燥與否直接影響著卷材防水的質(zhì)量，因此在卷材防水施工前，嚴(yán)格按照規(guī)范要求的檢測(cè)方法進(jìn)行檢測(cè)，必須確保防水基層的含水率達(dá)到設(shè)計(jì)要求，保證防水卷材的施工質(zhì)量。
屋面防水施工往往伴隨著其他工種作業(yè)，因此很難避免各工種之間的交叉作業(yè)，那么對(duì)各工種施工作業(yè)人員的施工交底就顯得尤為重要，首先，讓施工人員認(rèn)識(shí)到防水作業(yè)的特殊性，心中有成品保護(hù)意識(shí)，其次，施工過程中的施工管理監(jiān)督尤為重要，實(shí)時(shí)監(jiān)督管理，及時(shí)制止施工過程中影響防水施工質(zhì)量的一些錯(cuò)誤做法。發(fā)現(xiàn)局部破損要及時(shí)進(jìn)行檢查和修復(fù)。防水保護(hù)層施工完畢，為防止二次破壞帶來的滲漏，有必要進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。
7.設(shè)置隔離層和合理設(shè)縫
防水層與防水保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，以確保在兩個(gè)構(gòu)造層間具有滑移功能，防止因保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，混凝土保護(hù)層因溫度收縮變形，將防水層拉裂，影響防水效果。
混凝土防水保護(hù)層必須按照規(guī)范要求進(jìn)行合理分割，以確?；炷帘Ｗo(hù)層不因混凝土自身的溫度收縮而產(chǎn)生裂縫、起鼓等現(xiàn)象，影響防水層的保護(hù)功能；伸縮縫內(nèi)應(yīng)采用瀝青麻絲等材料進(jìn)行填充。
8.加強(qiáng)管理
由施工管理角度對(duì)混凝土裂縫進(jìn)行控制。在施工管理過程中，施工方案得當(dāng)，施工班組嚴(yán)格要求，嚴(yán)防混凝土受凍，過早堆載周轉(zhuǎn)材料等施工控制不當(dāng)造成的屋面板裂縫。
在屋面防水工程中，應(yīng)從建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限按不同等級(jí)設(shè)防，同時(shí)考慮防水材料的性價(jià)比，制訂出切實(shí)可行的防水設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)防水應(yīng)和建筑外防水相結(jié)合，材料防水和構(gòu)造防水相結(jié)合，在施工過程中，土建工程施工與防水工程施工相互配合，標(biāo)本兼治才能徹底解決屋面滲漏問題，形成行之有效的防水體系。