我們知道現(xiàn)在的小區(qū)都是屬于高層建筑，所以都會配備電梯的，一般電梯設(shè)備發(fā)生的維修費(fèi)支出，通過管理費(fèi)用科目核算，很多人都不清楚稅率是多少，接下來就讓小編為大家?guī)黼娞菥S修費(fèi)稅率是多少的詳細(xì)知識，一起來看看吧。
一、電梯維修費(fèi)稅率是多少
一般納稅人電梯設(shè)備維修費(fèi)按6%稅率計(jì)算，小規(guī)模納稅人電梯設(shè)備按3%稅率計(jì)算。一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務(wù)，其安裝服務(wù)可以按照工程類型選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。納稅人對安裝運(yùn)行后的電梯提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按照“其他現(xiàn)代服務(wù)”繳納增值稅。
二、電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出
電梯維修費(fèi)用是物業(yè)出，因?yàn)殡娞莸木S護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。而且在交房的時候，業(yè)主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設(shè)施的維修，可以動用房屋專項(xiàng)維修基金的。
要動用維修基金必須按照有關(guān)的管理規(guī)定，在動用前必須由業(yè)主大會以及業(yè)主委員一同決定。在由業(yè)主委員會把所要維修的項(xiàng)目以及維修預(yù)算貼在小區(qū)公示欄中，必須要有三分之二以上的業(yè)主同意才能向房產(chǎn)局提出申請。待申請審核通過之后，就會將預(yù)算總額的80%費(fèi)用劃入相應(yīng)的賬戶，工程結(jié)算之后再據(jù)實(shí)結(jié)算，按戶分?jǐn)偂?br>
三、房屋維修基金怎么計(jì)算
（一）維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%-3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
（二）配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。
（三）商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。
（四）每個地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，根據(jù)房子的大小計(jì)算。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存；非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于電梯維修費(fèi)稅率是多少的相關(guān)知識，我們知道電梯維修費(fèi)稅率一般納稅人是按6%計(jì)算的，如果是小規(guī)模納稅人的話是按3%稅率計(jì)算的。