一、二手房購房定金是什么定金的作用是哪些？
二手房購房定金是：為了擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)，當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。定金的作用是擔(dān)保作為，主要是為了擔(dān)保主債權(quán)的實現(xiàn)。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、二手房買賣訴訟時效是多久
二手房買賣訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、二手房交易中存在的風(fēng)險有哪些
二手房交易中存在的風(fēng)險有如下：
1.房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。
2.房屋質(zhì)量是否過關(guān)。
3.該房是否具備正當(dāng)交易的條件。
4.注意稅費(fèi)方面的規(guī)定及是否存在風(fēng)險。
5.二手房是否存在優(yōu)先購買權(quán)。
6.二手房是否已經(jīng)抵押。
7.二手房是否存在權(quán)利限制。