驗(yàn)收會(huì)議
建筑工程系列驗(yàn)收手續(xù)目錄
1、最基本的驗(yàn)收單元是檢驗(yàn)批
2、檢驗(yàn)批驗(yàn)收的流程
3分項(xiàng)驗(yàn)收的流程
4子分部驗(yàn)收的流程
5分部驗(yàn)收的流程
6單位（子單位）工程驗(yàn)收流程（竣工驗(yàn)收）
7中間驗(yàn)收分部具體流程
8人防驗(yàn)收
9防雷驗(yàn)收
10消防驗(yàn)收
11環(huán)保驗(yàn)收
12分戶驗(yàn)收
13檔案預(yù)驗(yàn)收流程
14規(guī)劃驗(yàn)收
15竣工驗(yàn)收
16工程竣工驗(yàn)收備案的流程
17市建委備案流程
18檔案移交
20整個(gè)工程從開工到完工各個(gè)分部的先后順序
21分部（子分部）工程資料審查流程
22竣工驗(yàn)收資料審核流程
1、最基本的驗(yàn)收單元是檢驗(yàn)批
什么是檢驗(yàn)批？
（1）工廠生產(chǎn)線：每生產(chǎn)一個(gè)批次都要檢查驗(yàn)收一個(gè)批次，每一個(gè)批次都叫做檢驗(yàn)批。
（2）建筑工程施工：完成一個(gè)部位中的每一道工序都要檢查驗(yàn)收，每一次的檢查驗(yàn)收就是一個(gè)檢驗(yàn)批。
當(dāng)一個(gè)分部的所有檢驗(yàn)批均已完成時(shí)，對檢驗(yàn)批進(jìn)行匯總，形成分項(xiàng)匯總
當(dāng)一個(gè)分部的所有分項(xiàng)均已完成時(shí)，對分項(xiàng)工程進(jìn)行匯總，形成子分部匯總
當(dāng)一個(gè)分部里的所有子分部均已完成時(shí)，對子分部進(jìn)行匯總，形成分部
當(dāng)一個(gè)工程里的分部均已完成時(shí)，對分部進(jìn)行匯總，形成單位（子單位）工程
檢驗(yàn)批→分項(xiàng)工程→子分部工程→分部工程→子單位工程→單位工程
當(dāng)一個(gè)工程項(xiàng)目當(dāng)中有很多棟的情況下，每一棟均為一個(gè)子單位工程。而如果一個(gè)工程當(dāng)中只有一棟，則不存在子單位工程，直接是單位工程。
除檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部、子單位工程、單位工程驗(yàn)收之外，還有：中間驗(yàn)收、檔案預(yù)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、燃?xì)怛?yàn)收。單位工程驗(yàn)收亦稱為竣工驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收→驗(yàn)收備案→檔案移交
2、檢驗(yàn)批驗(yàn)收的流程：
在每道工序完工后，填寫施工記錄、隱蔽記錄、檢驗(yàn)批，報(bào)送給監(jiān)理單位，然后與監(jiān)理單位一同到施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后，監(jiān)理在這些表格上簽字確認(rèn)。
檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：
1、工程報(bào)驗(yàn)申請表
2、施工記錄
3、隱蔽記錄
4、檢驗(yàn)批
3、分項(xiàng)驗(yàn)收的流程：
一個(gè)分部里，該分項(xiàng)的所有檢驗(yàn)批均已完工且驗(yàn)收通過后，進(jìn)行對該分項(xiàng)里的所有檢驗(yàn)批進(jìn)行匯總，匯總在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表上，然后報(bào)送給監(jiān)理簽字確認(rèn)。
4、子分部驗(yàn)收的流程：
一個(gè)分部里，該子分部的所有分項(xiàng)均已完工且驗(yàn)收通過時(shí)，對該子分部里的所有分項(xiàng)進(jìn)行匯總，匯總在子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表上，然后由監(jiān)理組織設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、分包單位，如果是中間驗(yàn)收分部驗(yàn)收后還需把辦理登記手續(xù)的資料報(bào)給監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。（注：資料須組卷完成）
5、分部驗(yàn)收的流程：
與子分部驗(yàn)收的流程相同。
6、單位（子單位）工程驗(yàn)收流程（竣工驗(yàn)收）：
準(zhǔn)備工作：
所有檢測報(bào)告均已取回，且檢測結(jié)果為合格
所有分部已通過驗(yàn)收，且中間驗(yàn)收分部（子分部）工程須有質(zhì)監(jiān)站出具的監(jiān)督登記表。
所有分部均已組卷完畢
所有驗(yàn)收程序均已完成且驗(yàn)收通過（含規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、檔案預(yù)驗(yàn)收等等）
各參與單位均出具驗(yàn)收意見文件，且結(jié)果為通過。
由施工單位提出驗(yàn)收申請，由建設(shè)單位安排驗(yàn)收，由監(jiān)理單位組織各參建單位到現(xiàn)場，并通知監(jiān)督機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)督。
然后開會(huì)，各單位介紹工程情況，接著兵分兩路，一路看實(shí)物，一路看資料，最后再開會(huì)，各單位發(fā)表意見。同意驗(yàn)收后，資料員在會(huì)時(shí)須找各單位與會(huì)人員在驗(yàn)收記錄和紀(jì)要上簽名。
會(huì)后，資料員到各單位補(bǔ)蓋公章。
竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，還要到建設(shè)局進(jìn)行備案，竣工驗(yàn)收三個(gè)月內(nèi)向檔案館移交一套合格的工程檔案資料（原件）。
7、中間驗(yàn)收分部具體流程：
1、重要分部完工后30日內(nèi)資料員將資料組卷完成，并填寫驗(yàn)收申請表，連同資料一起交給監(jiān)理進(jìn)行審批
2、監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，同時(shí)按照有關(guān)規(guī)定對工程實(shí)物進(jìn)行檢查，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見連同工程技術(shù)資料送負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（監(jiān)督員）抽查。
3、監(jiān)督機(jī)構(gòu)在5個(gè)工作日內(nèi)對工程技術(shù)資料進(jìn)行抽查，在《》分部（子分部）工程質(zhì)量核查記錄表》上填寫資料抽查意見，并將抽查意見書面通知監(jiān)理單位。
4、監(jiān)理單位通知勘察、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)等單位的有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并須提前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（監(jiān)督員）到場實(shí)施驗(yàn)收監(jiān)督。
5、在組織完驗(yàn)收后，監(jiān)理應(yīng)在5日內(nèi)將填寫、簽章齊全的《》分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及其他有關(guān)資料文件送交質(zhì)監(jiān)站辦理重要分部（子分部）工程中間驗(yàn)收登記（表）手續(xù)。
6、監(jiān)督機(jī)構(gòu)對符合要求的分部（子分部）工程辦理中間驗(yàn)收登記，并簽署登記意見及蓋章后，將《》分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及《》分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表一式三份退回，建設(shè)單位、施工單位及檔案館各持一份。
7、《分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表》是單位工程竣工驗(yàn)收資料的必備文件，沒有辦理重要驗(yàn)收分部（子分部）工程中間驗(yàn)收登記手續(xù)的將視為質(zhì)量控制資料不齊全。
（在卷內(nèi)目錄里面，如該分部里面有“驗(yàn)收登記表”字樣的，均為中間驗(yàn)收分部）
8、人防驗(yàn)收：
人防工程驗(yàn)收和備案的流程和要求
二、辦事部門：
區(qū)人防辦工程科和通信站
三、防空地下室竣工驗(yàn)收條件
1、《人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案》已通過市人防辦審圖中心審查合格；
2、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)；
3、施工單位在工程完工后，確認(rèn)工程及防護(hù)設(shè)備安裝質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，提出工程竣工報(bào)告；
4、施工單位已經(jīng)簽署人民防空工程質(zhì)量保證書；
5、防護(hù)設(shè)備安裝單位已經(jīng)簽署設(shè)備安裝質(zhì)量保證書。
四、人防工程竣工驗(yàn)收和備案程序
（一）防空地下室竣工驗(yàn)收和備案程序
1、備注：在人防工程施工圖審查階段沒有進(jìn)行《人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案》審查的，應(yīng)先向本人防辦提交《人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案》文本（書面及電子文本）一式三份進(jìn)行審查?！度朔拦こ唐綉?zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案》通過市人防辦審圖中心審查合格后，方可進(jìn)行人防工程竣工驗(yàn)收和備案。
2、在本人防辦報(bào)建的防空地下室竣工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查并及時(shí)整理工程技術(shù)資料，填寫《人民防空工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)；
3、對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案；
4、建設(shè)單位組織驗(yàn)收組成員，按照建設(shè)工程驗(yàn)收程序進(jìn)行人防工程驗(yàn)收，形成經(jīng)驗(yàn)收組成員簽署的《人民防空工程驗(yàn)收記錄》、《人民防空工程驗(yàn)收紀(jì)要》；
5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，備齊資料后，到本人防辦工程科辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取回執(zhí)；
6、人防辦工程科進(jìn)行驗(yàn)收程序和備案資料審查，符合要求的，派員到現(xiàn)場查驗(yàn)；不符合要求的，應(yīng)退回整改，或責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收；
7、對符合備案要求且警報(bào)通信房已通過驗(yàn)收的工程，人防辦進(jìn)行備案，核發(fā)《人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案意見書》；
8、建設(shè)單位憑回執(zhí)領(lǐng)取《人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案意見書》。
（二）警報(bào)通信房竣工驗(yàn)收和備案程序
1、警報(bào)通信房竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。
2、、對符合竣工驗(yàn)收要求的，建設(shè)單位向人防辦通信站申報(bào)驗(yàn)收，并簽定和提交《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》（一式兩份），以及警報(bào)通信房房門鑰匙。
3、人防辦通信站派員到現(xiàn)場查驗(yàn)。不符合要求的，應(yīng)要求整改；符合要求的，簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》。
4、建設(shè)單位憑回執(zhí)領(lǐng)取《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》一份。
五、人防工程備案申報(bào)材料
（一）人防核查、驗(yàn)收資料（一式兩套），參照城建檔案資料的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制，其中必須有以下資料內(nèi)容：
1、施工許可證；
2、人民防空主管部門出具的《防空地下室建設(shè)意見書》；
3、人民防空工程設(shè)計(jì)文件的專項(xiàng)審查意見；
4、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
5、防護(hù)設(shè)備安裝單位簽署的設(shè)備安裝質(zhì)量保修書；
6、人民防空工程質(zhì)量控制資料核查記錄；
7、人民防空工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；
8、人民防空工程驗(yàn)收記錄；
9、上述材料中的復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章。
（二）人民防空工程竣工圖紙資料一式兩套（含建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣等）；竣工圖需按照廣州市城市建設(shè)檔案館的要求和標(biāo)準(zhǔn)編制。
（三）有建設(shè)警報(bào)通信房要求的，需提交《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》一式兩份。
（四）授權(quán)委托證明書一份。
六、 審核內(nèi)容
1、工程驗(yàn)收程序是否符合規(guī)定要求；
2、竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容是否齊全、有效；
3、有否違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱患；
4、其他影響備案有效性的情況。
9、防雷驗(yàn)收：
1.《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請書》。
2.《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》。
3. 防雷工程施工單位資質(zhì)證和施工技術(shù)人員資格證書。
4.防雷檢測機(jī)構(gòu)出具的防雷裝置檢測報(bào)告書。
5. 防雷產(chǎn)品安裝記錄。
6. 防雷產(chǎn)品出廠合格證書。
7. 防雷產(chǎn)品測試報(bào)告。
8. 防雷裝置竣工圖。
備注：以上提交材料如為復(fù)印件需加蓋公章。