你知道什么是異議登記嗎？異議登記是指權(quán)利人或者利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出的登記。那么你知道異議登記不當給權(quán)利人造成損害的應由誰承擔賠償責任？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、異議登記不當給權(quán)利造成損害的由誰承擔賠償責任
異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
由于異議登記不當而給真正權(quán)利人造成了損害，要請求損害賠償，必須具備一般侵權(quán)行的構(gòu)成要件。需要強調(diào)的是，在異議登記不當?shù)那闆r下所造成的損害結(jié)果的認定。由于異議登記制度是我國法律明確規(guī)定的用以救濟真正權(quán)利人的利益，打破登記公信力的個延緩制度。但是，這一制度難免被險惡之人所利用，以侵害真正權(quán)利人的利益。這里的利益應當包括實際的損失以及真正權(quán)利人處分自己權(quán)利的可期待利益，雖然真正權(quán)利人沒有喪失處分權(quán)，但是由于異議登記的存在，其本應該得到的利益沒有得到，或者由于異議登記期限的耽誤，本應多得的利益卻沒有得到。這種可期待利益的損失，與我國《民法典》的精神是相違背的。這種可期待利益的數(shù)額，應根據(jù)當時當?shù)氐慕灰浊闆r合理計算。
二、異議登記不當?shù)臉?gòu)成條件是什么
異議登記是指權(quán)利人或者利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出的登記。
不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
在異議登記制度的規(guī)定中增加關(guān)于異議登記錯誤或不成立時的法律責任的規(guī)定，可以警示異議登記申請人審慎為之，有利于防止人們惡意申請異議登記，也可以使因異議登記不成立而遭受損失的原登記權(quán)利人索賠時有明確的對象和法律依據(jù)。
這里的“登記錯誤”，廣義也可以包含在“登記不當”之中，因此，也可以把因異議登記的登記機構(gòu)自身過錯，或者與申請人共同的過錯造成異議登記錯誤從而給原登記權(quán)利人造成損害而引起的糾紛，定性為異議登記不當損害責任糾紛。當然，把“登記錯誤損害責任糾紛”獨立作為一種案由，也是可以的。
三、異議登記失效時間是多久？
自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，申請人不起訴的，異議登記失效。
（一）利害關(guān)系人認為房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人與實際情況不符的，可持下列與房地權(quán)利相關(guān)的證明文件，向登記機構(gòu)提出異議：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、證明房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人與實際情況不符的有關(guān)證明材料(原件留存或者查驗原件、復印件留存)。
（二）符合下列條件的，登記機構(gòu)應在受理異議登記申請的當日將異議人姓名(名稱)、異議事項、異議依據(jù)記載于房地權(quán)屬登記簿：
1、申請異議的房屋在房地權(quán)屬登記簿記載的范圍內(nèi);
2、被申請異議的權(quán)利人是房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人;
3、申請人是有關(guān)證明材料載明的房地權(quán)利的利害關(guān)系人;
4、申請人未曾就同一事由申請過異議登記。
（三）自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，申請人不起訴的，異議登記失效。
自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，異議申請人與房地權(quán)利人達成協(xié)議的或者向人民法院申請保全的，書面通知登記機構(gòu)后，該異議撤銷，登記機構(gòu)應將撤銷事項記載于登記簿。
（四）權(quán)利人處分房屋申請登記，登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房地權(quán)屬登記簿之前，第三人申請異議登記的，登記機構(gòu)應中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于異議登記不當給權(quán)利人造成損害的應由誰承擔賠償責任的相關(guān)知識，異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。