在現(xiàn)實生活當(dāng)中，購買了房屋都是可以對名字進(jìn)行變更的，特別是在過戶、贈與的行為。那么房產(chǎn)證名字變更費(fèi)用一般是多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)證名字變更費(fèi)用一般是多少
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與， 那樣子費(fèi)用比較低點， 如果以后還打算交易好是到房屋交易大廳填寫買賣契約， 然后去房屋交易大廳過戶， 但是中間還是會出現(xiàn)費(fèi)用的。
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生， 主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取， 低不低于200元。房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi);契稅。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶， 要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元， 費(fèi)用可觀， 所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
三、房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用與流程
好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。
如果父母離婚要分財產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)證名字變更費(fèi)用一般是多少的相關(guān)知識，綜上所述，我們可以得知房產(chǎn)證更名需要繳納一定的稅費(fèi)，也要注意標(biāo)準(zhǔn)。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。