我們在買房的時候都聽說過公攤面積，就是整棟樓的產(chǎn)權所有人共同所有的整棟樓公用部分的面積，一般包括有電梯、樓梯間、垃圾道等等，公攤面積的大小直接就會影響我們買房后的室內(nèi)大小，接下來就由小編整理的關于房屋公攤面積的標準的相關內(nèi)容。
一、房屋公攤面積的標準
1、國家對公攤面積沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間；
2、帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間；
3、高層住所相對更高，在20%-25%左右。
4、為數(shù)不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。
二、房子公攤面積的構成
房子的公攤面積主要包括9項：
1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門；
2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的；
3、樓梯間，容納樓梯的結構，包圍樓梯的建筑部件（如墻或欄桿），同時它是一個相對獨立的的建筑部分，聯(lián)系整個建筑的交通運輸；
4、變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所；
5、設備間，設備間是在每一幢大樓的適當?shù)攸c設置電信設備和計算機網(wǎng)絡設備，以及建筑物配線設備，進行網(wǎng)絡管理的場所；
6、公共門廳，進入住宅后的一個較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設置；
7、過道，住宅套內(nèi)使用的水平交通空間；
8、值班警衛(wèi)室，設在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿；
9、共用墻體，住宅主體承重結構部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ娴取?br>
三、不同樓層住宅的公攤率
1、7層以下住宅公攤率為7-12%：7層以下住宅，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2,樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），公攤率一般為7-12%。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%：樓層為7-11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤率在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%：12-33層的住宅為高層住宅，高層住宅的樓梯高度高，有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間，所以公攤率通常在14-24%左右。
以上就是小編整理的關于房屋公攤面積的標準的相關內(nèi)容，綜上所述，我們知道大家在購買房屋的時候，一定要先分清楚自己購買的什么類型的住宅房屋，因為不同類型的房屋就算購買的相同大小的建筑面積，公攤面積和室內(nèi)面積的比例也會不一樣。