一、房產(chǎn)繼承買賣流程
房產(chǎn)繼承買賣流程是：簽署合同確立買賣關系，進行網(wǎng)簽，辦理貸款，攜帶購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶成功后進行抵押登記，最后等待銀行放款，交易完結。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
二、房產(chǎn)繼承過戶需要什么材料
1.遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；
2.繼承人與被繼承人親屬關系的證明材料，如戶口本等材料；
3.繼承人的身份證明；
4.房產(chǎn)權屬證明材料；
5.法律規(guī)定的其它材料。
三、繼承房產(chǎn)買賣是否要交稅
買賣自己因繼承獲得的房產(chǎn)是需要納稅的。雖然繼承房產(chǎn)免征契稅，但該效力不及于繼承后再次買賣的行為，所以需要繳納契稅。且契稅稅率為百分之三至百分之五，一般應當由承受的單位和個人繳納。
《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。