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關(guān)于工程造價(jià)的理解

發(fā)布時(shí)間:2024-04-27
工程識(shí)圖是專業(yè)性很強(qiáng)的一門學(xué)問。
——什么圖可以作為預(yù)算的依據(jù)?
——哪些圖可以計(jì)算出一件構(gòu)造的工程量?
——從哪些圖紙上可以計(jì)算出什么材料的實(shí)際耗用量?
——有了工程量數(shù)據(jù)怎么來計(jì)算它的價(jià)值?
——工程造價(jià)的依據(jù)有那些?
1.1建筑識(shí)圖與工程量計(jì)算
一、建筑識(shí)圖
1、基本概念
國家規(guī)定,一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過:(1)規(guī)劃和初步設(shè)計(jì)階段;(2)審查后擴(kuò)大初步設(shè)計(jì);(3)審查后施工圖設(shè)計(jì)、又稱技術(shù)設(shè)計(jì)。
2、施工圖作用:指導(dǎo)施工,技術(shù)依據(jù);指導(dǎo)結(jié)算,支付進(jìn)度款依據(jù);指導(dǎo)決算,結(jié)算工程款依據(jù)。
一套完整的施工圖應(yīng):
a、首頁圖目:從建施01-、結(jié)施01-、水施01-、電施01-(又分強(qiáng)電、弱電、訊施01-)、電通01-。
標(biāo)準(zhǔn)圖
設(shè)計(jì)總說明,內(nèi)容包括:工程設(shè)計(jì)依據(jù)(批文、資金來源、地勘資料等),建筑面積,造價(jià)。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)、抗震要求,采暖通風(fēng)要求,照明標(biāo)準(zhǔn),防火等級(jí)等)。施工要求(技術(shù)與材料)項(xiàng)目±0.000與總圖絕對(duì)標(biāo)高的相對(duì)關(guān)系,室內(nèi)外用材、強(qiáng)度等級(jí)。
裝修表
門窗表
b、建筑施工圖(簡稱建施)
1、表示建筑物內(nèi)部布置,外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工要求等,包括:縱橫墻布置、門、窗、樓群梯和公共設(shè)施(如洗手間、開水房等)。
2、總平,平、立、剖和各構(gòu)造詳圖(包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、陽臺(tái)等構(gòu)造和詳細(xì)做法、尺寸)。
3、文字說明,圖注。
c、結(jié)構(gòu)施工圖(簡稱結(jié)施)
1、表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。
2、結(jié)構(gòu)說明,基礎(chǔ)(包括樁基布置、埋置深度)各層結(jié)構(gòu)布置平面和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖(包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等)。
d、設(shè)備施工圖(簡稱設(shè)施)
1、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明說明、管網(wǎng)布置、走向、標(biāo)高。
2、平面布置、系統(tǒng)軸測(cè)、詳圖安裝要求,接線原理。
二、識(shí)讀施工圖的要領(lǐng)
1、掌握投影原理和形態(tài)的各種表達(dá)方法。
2、熟悉和掌握建筑制圖國家標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定和查閱方法。
如常用的圖例、符號(hào)、線型、尺寸和比例。
3、基本掌握和了解房屋構(gòu)造組成。
閱讀施工圖步驟
閱讀施工圖和編審工程預(yù)決算一樣,沒有捷徑可走,必須按部就班,系統(tǒng)閱讀,相互參照,反復(fù)熟悉,才不致疏漏。
1、先細(xì)閱說明書、首頁圖(目錄),后看建施、結(jié)施、設(shè)施。
2、每張圖,先圖標(biāo)、文字,后圖樣。
3、看建施,先建施,后結(jié)施、設(shè)施。
4、建施先看平、立、剖、后詳圖。
5、結(jié)施先看基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)布置平面圖,后看構(gòu)件詳圖。
6、設(shè)施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖。
現(xiàn)實(shí)的施工圖由于設(shè)計(jì)單位缺乏自審、互審、工種會(huì)審、總工把關(guān)(特別是地方設(shè)計(jì)院)一系列審核制度,所以尺寸不符、軸中不符、構(gòu)造不符、用材不符、說明不符、圖說不符、構(gòu)件不符、詳圖不符等等層出不窮。搞預(yù)、決算編審特別應(yīng)該注意,搞不好就失之毫里、差之千里!
三、解說建筑總平面圖
總平圖上標(biāo)注的尺寸,一律以m(米)為單位,它反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化等的布置,地形、地貌、標(biāo)高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。
為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。
四、解讀建筑平面圖
1、讀圖名、識(shí)形狀、看朝向;2、讀名稱、懂布局、組合;3、根據(jù)軸線、定位置、識(shí)開間、進(jìn)深;4、掌握特殊表示、讀樓梯;5、讀尺寸、定面積、看高度、算指標(biāo);6、看圖例、識(shí)細(xì)部,認(rèn)門窗代號(hào);7、根據(jù)索引符號(hào),可知總圖與詳圖關(guān)系。
五、解讀建筑立面圖
1、從圖名或軸線編號(hào)了解何朝向立面圖;2、從立面圖上了解層數(shù)、長度和高度、門窗數(shù)量和位置、大小;3、立面圖上通常只標(biāo)注標(biāo)高尺寸,和結(jié)構(gòu)標(biāo)高會(huì)有不同;4、立面圖上標(biāo)出各部分構(gòu)造,裝飾節(jié)點(diǎn)詳圖的索引符號(hào)。
六、建筑剖面圖的讀法
1、據(jù)圖名、定位置、區(qū)分剖到與看到的部位;2、讀地面、樓面、屋面的形狀、構(gòu)造;3、據(jù)標(biāo)高、尺寸、知高度和大??;4、據(jù)索引符號(hào)、圖例,讀節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。
七、建筑詳圖
詳圖是表達(dá)細(xì)部構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)關(guān)系,構(gòu)配件的構(gòu)造與尺寸、用料、做法。
詳圖包括:1、樓梯;2、外墻剖面;3、陽臺(tái);4、單元詳圖;5、門窗詳圖。
八、結(jié)構(gòu)施工圖
包括:1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書;2、結(jié)構(gòu)布置平面圖;3、各承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、柱、墻、板、梁)詳圖、剖面圖、截面圖、節(jié)點(diǎn)大樣、局部構(gòu)造等詳圖。
結(jié)構(gòu)施工圖,簡稱結(jié)施。配合建施、設(shè)施指導(dǎo)施工、作為編制施工圖予算的依據(jù)。
特點(diǎn):
1、沿防潮層的水平剖面表示基礎(chǔ)平面。
2、沿房屋每層樓板面的水平剖面表示相應(yīng)各層的樓層結(jié)構(gòu)平面、標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)一張圖、結(jié)構(gòu)變異則各層均有。
3、沿屋面承重的水平剖面表示層面結(jié)構(gòu)平面布置。
4、用單個(gè)構(gòu)件的正投影表達(dá)構(gòu)件詳圖,把構(gòu)件的平、立和相應(yīng)斷面畫出詳圖、材料明細(xì)表。有的還要作模板圖、予埋件圖。
5、構(gòu)件詳圖,比例放大,清晰表達(dá)節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)。
6、構(gòu)件的立面、斷面輪廊線多用中或細(xì)實(shí)線,而鋼筋的配置,則用粗實(shí)線或黑園點(diǎn)表示。
結(jié)構(gòu)施工圖讀圖方法要點(diǎn)
先看文字說明,從基礎(chǔ)平面圖看起,到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖。
再讀樓層結(jié)構(gòu)布置平面圖,屋面結(jié)構(gòu)布置平面圖。
結(jié)合立面和斷面,垂直系統(tǒng)圖。
最后讀構(gòu)件詳圖、看圖名、看立面、看斷面,看鋼筋圖和鋼筋表
由于結(jié)施是計(jì)算工程量的依據(jù),編制予決算,以免漏誤,往往要熟讀多次,相互對(duì)照,摘抄要點(diǎn)、理解空間形狀,構(gòu)件所在部位,反復(fù)核對(duì)數(shù)量、材料、才能精益求精。
工業(yè)廠房施工圖
工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處:1、圖示原理,平、立、剖、詳;2、讀圖方法,先文后圖;3、圖樣內(nèi)容,建、施、設(shè);4、編制方法,說、總平、總圖、建、施、設(shè)、詳、節(jié);5、繪圖步驟,自左至右,自下而上。
不同之處:1、生產(chǎn)工藝條件;2、使用功能;3、實(shí)用要求。故圖上表示的圖例符號(hào)、具體內(nèi)容則有異,結(jié)構(gòu)施工圖就復(fù)雜些,數(shù)量也多。
解讀結(jié)構(gòu)施工圖內(nèi)容:
一、結(jié)構(gòu)說明
1、結(jié)構(gòu)形式(結(jié)構(gòu)材料及類型;結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí));2、地基與基礎(chǔ)(包括地基土的地耐力等);3、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng);4、選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集等。
二、結(jié)構(gòu)布置平面圖
1、基礎(chǔ)平面;2、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖;3、屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。
三、構(gòu)件詳圖
1、梁、板、柱、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖;2、樓梯結(jié)構(gòu)詳圖;3、屋架(屋面)結(jié)構(gòu)詳圖;4、其它詳圖,天溝、雨蓬、圈梁、過梁、門窗過梁、陽臺(tái)、管道井、煙道井等。
特點(diǎn):
1、沿房屋防潮層的水平剖切表示基礎(chǔ)平面圖,沿每層樓板面水平剖切表示各層樓層結(jié)構(gòu)平面圖,沿屋面承重層的水平剖切表示屋面結(jié)構(gòu)平面圖。
2、用單個(gè)構(gòu)件的正投影來表達(dá)構(gòu)件詳圖,以其平面、立面及斷面來表達(dá),出材料明細(xì)表,有的要出模板圖,予埋件圖。但這種圖重復(fù)多,易出差錯(cuò)。
3、用雙比例法出構(gòu)件詳圖,構(gòu)件軸線按一種比例,而構(gòu)件局部用放大比例出圖,便于更清晰表達(dá)節(jié)點(diǎn)的施工尺寸與搭節(jié)關(guān)系。
4、結(jié)施中,構(gòu)件的立面、斷面輪廓線用細(xì)或中實(shí)線表示,而構(gòu)件內(nèi)部鋼筋配置則用粗實(shí)線和黑點(diǎn)表示。
5、結(jié)施常用圖例表達(dá)。
樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達(dá):1、每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置;2、說明各構(gòu)件在房屋中的位置;3、構(gòu)造之間的關(guān)系;4、現(xiàn)場安裝與制作的施工依據(jù)。
基礎(chǔ)施工圖
基礎(chǔ)是建筑物與土壤直接接觸的部分,承受上部全部荷載的構(gòu)件,并把荷載傳給地基。
地基是基礎(chǔ)下面的土層,承受由基礎(chǔ)傳來的整個(gè)建筑物的重量。
從室內(nèi)地面±0.000到基礎(chǔ)底面的高度稱為基礎(chǔ)的埋置深度。
基礎(chǔ)詳圖的主要內(nèi)容
1、圖名(基礎(chǔ)代號(hào))比例;2、基礎(chǔ)斷面圖中軸線及其編號(hào);3、基礎(chǔ)斷面形狀、大小、材料及其配筋;4、基礎(chǔ)梁(或地圈梁)的h、b及其配筋;5、基礎(chǔ)斷面的詳細(xì)尺寸和室內(nèi)外地面、基礎(chǔ)墊層底面的標(biāo)高;6、防潮層的位置和做法;7、施工說明等。
獨(dú)立基礎(chǔ)
工業(yè)廠房或大、中型民用建筑常采用排架框架體系承重,通過柱子把上部荷載傳到基礎(chǔ)上,在一般情況下,柱子的基礎(chǔ)是各自獨(dú)立的,故稱獨(dú)立基礎(chǔ),但為了抗震,和確??蚣堋⑴偶芙Y(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性,整體性,往往在設(shè)置地圈梁(縱橫)把整幢建筑物連在一起,甚至每層都設(shè)置縱橫的圈梁和連系梁,保持房屋有足夠的剛度和強(qiáng)度。
用細(xì)實(shí)線表示獨(dú)立基礎(chǔ)的外輪廓線(即墊層邊線),用粗實(shí)線繪制rc柱的形狀斷面。
詳圖中尺寸標(biāo)注齊全、定位軸線到基礎(chǔ)邊緣的尺寸、杯口頂、底的長、寬、深等細(xì)部尺寸均應(yīng)標(biāo)注清楚。
標(biāo)注基礎(chǔ)頂面、底面標(biāo)高。
細(xì)實(shí)線表示基礎(chǔ)外輪廓,中粗實(shí)線表示平面圖中可見輪廓線,粗實(shí)線表示鋼筋。
識(shí)讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。
識(shí)讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖,逐項(xiàng)計(jì)算,按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消耗。
1.3建筑安裝工程費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成
1.4工程量計(jì)算的一般方法
1.什么是工程量?
以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量加m3、m2、m、t(噸)等。
①當(dāng)l、b、h的尺寸不固定,常用m3為計(jì)量單位,如土方、砼、砌體等。
②當(dāng)l、b、h中有一個(gè)尺寸固定,另兩個(gè)經(jīng)常變化時(shí),常用m2作計(jì)量單位,如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。
③當(dāng)l、b、h兩個(gè)尺寸內(nèi)固定,另一個(gè)方向尺寸經(jīng)常變化時(shí),常用m為計(jì)量單位,如樓梯、欄桿扶手等。
④當(dāng)物體體積變化不大,重量差異較大時(shí),常用t為計(jì)量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。
⑤無法以物理計(jì)量單位的具有自然屬性的單位,稱自然計(jì)量單位,如個(gè)、臺(tái)、套、組、等。
2.工程量計(jì)算的一般方法
關(guān)鍵是一個(gè)計(jì)算的順序問題,可以提高計(jì)算速度和質(zhì)量,減少和杜絕少算、漏算、算大算小,重復(fù)計(jì)算的差錯(cuò)。
從基礎(chǔ)到主體,從結(jié)構(gòu)到裝修,從主要分部工程到輔助分部工程,逐步計(jì)算。這是按施工順序。
常見計(jì)算順序
①按順時(shí)針方向進(jìn)行計(jì)算;②按先橫后豎,先上后下,先左后右的順序計(jì)算;③按軸線編號(hào)順序計(jì)算,由外到內(nèi),自左至右,自下而上;④按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)的順序計(jì)算,自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。
3.工程量計(jì)算的一般原則
①計(jì)算口徑要一致;②計(jì)算單位要一致;③計(jì)算規(guī)則要一致。
應(yīng)注意的問題:
①采用“工程量計(jì)算書”的統(tǒng)一規(guī)格;②計(jì)算式應(yīng)按圖索驥,注明部位、軸線編號(hào)、便于核對(duì);③計(jì)算精度,算到小數(shù)點(diǎn)后兩位,鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點(diǎn)后三位,余數(shù)四舍五入;④計(jì)算式的尺寸順序應(yīng)統(tǒng)一,寬(b)×高(h)×長(l);⑤計(jì)算書底稿要整齊,數(shù)字清楚,標(biāo)點(diǎn)明確,切忌草率零亂,辨認(rèn)不清。
4.工程量計(jì)算的主要規(guī)則
1、建筑面積計(jì)算規(guī)則 2、分部分項(xiàng)工程計(jì)算規(guī)則(定額計(jì)算規(guī)則和清單計(jì)算規(guī)則)
3、套定額
4、計(jì)價(jià)
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