工程造價(jià)建設(shè)工程施工合同審查的16個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):
4、注意審查組成合同文件的順序
首先,需標(biāo)注:在前者優(yōu)先;其次,對(duì)于有補(bǔ)充協(xié)議的,要注明與合同正文效力一致。
5、注意審查對(duì)監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置
對(duì)于可能引起工期順延、工程質(zhì)量、合同效力等重大變更的工程師指令,可以約定需要經(jīng)過發(fā)包人或承包人認(rèn)可后生效。(1)明確工程師授權(quán)范圍;(2)對(duì)于超越工程師授權(quán)范圍的,由發(fā)包方確認(rèn)。
6、注意審查對(duì)安全文明施工的約定
一般約定由承包方承擔(dān),但為保護(hù)承包方利益時(shí),可以約定一個(gè)兜底條款,例如,因?yàn)榘l(fā)包方原因造成的安全文明施工問題,由發(fā)包方承擔(dān)一切損失。
7、注意審查對(duì)于工期順延的約定
(1)工期順延的原因,除規(guī)定不可抗力外,對(duì)于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設(shè)計(jì)變更、工程款支付、政府指令(停水停電)、地下物等因素造成的工期順延,約定標(biāo)準(zhǔn)作為認(rèn)定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù);(2)工期順延的程序性約定:承包方在一定時(shí)間內(nèi),書面報(bào)發(fā)包方認(rèn)可、監(jiān)理認(rèn)可。可以增加"視為"條款。(視為條款是指:發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的,視為認(rèn)可。)