在生活中商鋪一般是用于個(gè)體戶進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的住所，而對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷的情形是非常多的，對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷的時(shí)候，就免不了拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，商鋪要先補(bǔ)償后拆遷，那么商鋪拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？接下來將由小編為您介紹關(guān)于店面拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)方面的知識(shí)，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、店面拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》等規(guī)定，征收商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行補(bǔ)償，具體包含以下幾項(xiàng)：
１、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；房屋價(jià)值的補(bǔ)充中還包含附著物價(jià)值的補(bǔ)償，如對(duì)于裝飾、裝修物等的補(bǔ)償。
２、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。如生產(chǎn)設(shè)備的拆卸、包裝和運(yùn)輸，臨時(shí)租用存放物品場(chǎng)地所產(chǎn)生的費(fèi)用，員工的遣散費(fèi)等費(fèi)用支出需要征收方依法進(jìn)行補(bǔ)償；
３、停產(chǎn)停業(yè)損失。其實(shí)就是利潤(rùn)損失，是指因征收致使企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失，停產(chǎn)停業(yè)損失一般結(jié)合企業(yè)利潤(rùn)、支出和因征收導(dǎo)致的額外支出等因素來綜合確定；
４、根據(jù)拆遷政策被拆遷人應(yīng)當(dāng)享受的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，符合條件的企業(yè)也應(yīng)當(dāng)一視同仁地享受該獎(jiǎng)勵(lì)。
二、店面房的認(rèn)定
房屋拆遷時(shí)，門面房如何界定對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是對(duì)門面拆遷的，門面是從房屋所有權(quán)證書上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶。相關(guān)法律規(guī)定《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；（七）其他必要材料。第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
三、店面拆遷的流程
１、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
２、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
３、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
４、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
５、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
６、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
７、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
根據(jù)法律規(guī)定可以得知，店面拆遷一般會(huì)包括房屋價(jià)值、損失利潤(rùn)、應(yīng)有獎(jiǎng)勵(lì)幾個(gè)方面的補(bǔ)償，受各地的政策不同影響還會(huì)有一定差異。以上便是小編為您帶來關(guān)于店面拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。