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未交房的房屋能夠合同轉(zhuǎn)讓嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-04-25
未交房的房屋能夠合同轉(zhuǎn)讓嗎
購(gòu)買房屋未交房的能夠進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓,但不能上市交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,雙方雖然能簽訂買賣合同,但由于無(wú)法辦理登記手續(xù),存在很大的風(fēng)險(xiǎn),建議不要購(gòu)買。如已經(jīng)交付定金,則可以按照合同約定處理。未交房的房屋能夠合同轉(zhuǎn)讓嗎的法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
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