有時(shí)候大家可能會收到一筆意外之財(cái)，或者是長輩親人留給自己的房產(chǎn)，如果想要房屋所有權(quán)屬于自己的話，是需要按照規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的，那么武漢房屋繼承過戶流程是怎樣的？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、武漢房屋繼承過戶流程
1、有遺囑：屋繼承須公證后才能登記
關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第2條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的”遺囑公證書“和”遺囑繼承權(quán)公證書“或”接受遺贈公證“,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、無遺囑：應(yīng)按照法定繼承進(jìn)行分割裁定后登記
法定繼承是指在沒有遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者在遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效的情況下，繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則，取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。
二、房屋繼承公證手續(xù)需要哪些資料
1、繼承手續(xù)：被繼承人死亡證明原件。被繼承人房產(chǎn)證原件。被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系。繼承人身份證。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
2、關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。要到派出所開死者的死亡證明。該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
三、房屋繼承協(xié)議有用嗎
房屋繼承協(xié)議只要不違背雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，而且主體合格、內(nèi)容合法并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該房屋繼承協(xié)議是有效的。但是依據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定繼承房產(chǎn)必須辦理繼承公證手續(xù)，該房屋繼承才是有效，但是自《不動產(chǎn)登記管理?xiàng)l例》出臺后，《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》已經(jīng)被廢止。及只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，雙方可以自行選擇是否辦理公證手續(xù)，但要明確的是，公證的效力高于書面的協(xié)議效力。
以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于武漢房屋繼承過戶流程等相關(guān)法律知識。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。