一、房子過戶給父母需要交稅嗎
房子過戶給父母需要交稅。
房產(chǎn)即使是過戶給父母,也需要納稅,若不繳納相關(guān)稅款,稅務(wù)機關(guān)可以進行相應(yīng)處罰。需要繳納的稅目如下:
1.房產(chǎn)過戶給父母需要繳納契稅;
2.房產(chǎn)過戶給父母,需要繳納印花稅;
3.房產(chǎn)過戶給父母,若是以買賣形式過戶,需要繳納個人所得稅,父母方也需要繳納個人所得稅。上述稅目具體稅率,按照地區(qū)的標準繳納。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
二、房屋過戶怎么辦手續(xù)
房屋過戶手續(xù)可以按照以下步驟辦理:
1.到不動產(chǎn)登記機構(gòu)填寫申請書并提交;
2.提交需要的材料,包括申請人身份證明、登記原因證明等其它材料;
3.審核材料;
4.符合規(guī)定的條件,三十日內(nèi)辦理完畢,核發(fā)房產(chǎn)證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定,因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當由當事人雙方共同申請。
第十五條第一款規(guī)定,當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
三、房屋過戶的時間
房屋過戶的時間一般會在3個月左右。因為法律規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查,符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。