一、租賃房轉(zhuǎn)租如何交稅的
根據(jù)稅法規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅，適用比例稅率20%。其中，對個人出租住房取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。具體計算公式如下：轉(zhuǎn)租個人住房時，個人所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×10%；轉(zhuǎn)租非個人住房時，個人所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。
《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應(yīng)納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。
（三）經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
（四）財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
（五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。
二、房屋轉(zhuǎn)租需要什么手續(xù)？
房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)如下：
1.轉(zhuǎn)租前征得出租人的同意；
2.承租人與次承租人簽訂書面形式的轉(zhuǎn)租合同。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
三、遭遇房屋轉(zhuǎn)租糾紛要怎么處理才好
遭遇房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以進(jìn)行仲裁或者提起訴訟。