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法院執(zhí)行強制拍賣要多久

發(fā)布時間:2024-04-24
很多當事人在屢催對方履行債務后都得不到回應時,是可以向法院起訴請求對方履行義務的,在判決書生效之后還可以向法院是申請強制執(zhí)行。那么法院執(zhí)行強制拍賣要多久呢?接下來就由小編為大家進行解答,希望對您有所幫助。
一、法院執(zhí)行強制拍賣要多久
法院執(zhí)行過程中,對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據(jù)實踐情況,一般可在六個月左右完成。
法院執(zhí)行房屋時,需要有以下程序:
1、查封涉案房屋,委托評估機構(gòu)進行價值評估。一般需要兩個月左右。
2、委托拍賣機構(gòu)進行拍賣,不能拍賣成交的,還需要降價并再次委托拍賣。每次時間在兩個月左右。
3、另外,法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人,這也需要時間。如果無法送達相關(guān)法律文書,需要公告送達,公告期限是兩個月(最大的不確定性就在這個階段)。
二、什么是強制拍賣
強制拍賣是指國家有關(guān)機關(guān)依照法律的規(guī)定,將被查封、扣押的財產(chǎn)委托拍賣人進行公開拍賣的行為。強制拍賣是一種典型的強制執(zhí)行措施,其目的在于將被查封、扣押的財產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn),用于清償債務。
三、法院強制執(zhí)行拍賣程序的條件是什么
財產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
法院在執(zhí)行過程中,通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn),以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前,法院應當委托依法成立、具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行價格評估。對評估結(jié)果,法院應當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結(jié)果有異議的,可向法院請求復議,法院再要求評估機構(gòu)進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成后,法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商,按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的,法院應作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的,可以準許,但應當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行,并有效控制變賣的價款。
3、確定和委托拍賣機構(gòu)
對拍賣機構(gòu)的選定,應依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份,應嚴格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應依職權(quán)選定拍賣機構(gòu)。法院拍賣其它財產(chǎn),首先應采取當事人主義。雙方不能達成一致的,法院再依職權(quán)選定拍賣機構(gòu)。
4、發(fā)布公告與展示標的
拍賣機構(gòu)接受法院委托后,將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項,拍賣機構(gòu)應征求法院的意見,獲得法院的同意和積極配合。
5、確定拍賣保留價
在拍賣會召開之前,法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構(gòu)。拍賣保留價應等于或低于評估價,不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限,拍賣的最高應價低于保留價的,不得成交。如第一次拍賣無人競買,法院根據(jù)市場情況,確定再次拍賣的保留價。
6、舉行拍賣會
舉行拍賣會時,法院一般應派員到場監(jiān)拍,并將拍賣情況記入筆錄;拍賣機構(gòu)亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的,由拍賣機構(gòu)與買受人簽訂成交確認書,并即時錢物兩清,或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的,應得到法院的同意。
7、確認拍賣結(jié)案
對拍賣結(jié)果,法院應依法進行審查,審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構(gòu),與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通,并給他人造成損害的情形,將依法裁定拍賣無效;若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形,則應確認拍賣結(jié)果。拍賣結(jié)果確認后,法院應配合拍賣機構(gòu)將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產(chǎn)的,由拍賣機構(gòu)直接交付給買受人,是不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的,由法院負責將拍賣標的占有人清除,并辦理變更登記手續(xù)。
以上就是由小編整理收集的關(guān)于法院執(zhí)行強制拍賣要多久的信息,由上可知,法院執(zhí)行過程中,對房屋的拍賣沒有確定的時間限制,一般可在六個月左右完成。如果您還有其他問題的,歡迎咨詢律師,他們會給您專業(yè)的建議。
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