在大城市打工的年輕人大部分都會選擇租房生活，一般勞動(dòng)力越多的城市租房市場就越火熱，租房需要小心敬慎，注意好簽訂的租賃合同。那么租房注意事項(xiàng)攻略？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租房注意事項(xiàng)攻略
（一）安全
租房子最重要的就是安全問題，尤其是女生，最好結(jié)伴而行；另外租房最好找交通便利，周邊人多、熱鬧的地方。
（二）租期
租房一般為一年一簽，如何在合同期內(nèi)住不滿要退房的，屬于違約行為，押金不退(合同另有約定的除外)；如何合同快到期了，需要提前30天向房主說明是個(gè)否續(xù)租或退房。
（三）租金
現(xiàn)在租房大多是押一付三的方式(各個(gè)地區(qū)不一樣)；在租期內(nèi)任何一方不得違約和變更，在合同期內(nèi)房主漲價(jià)就屬于違約行為。
綜上所述，即使是租房，在找房源和簽合同時(shí)也要注意以上這些細(xì)節(jié)問題，千萬不能馬虎大意，以免吃虧上當(dāng)。
二、租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;
（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
三、租房糾紛可以找哪個(gè)部門解決
如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應(yīng)的相關(guān)部門也不同。
調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。
仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。
訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
總而言之，租房需要謹(jǐn)慎，在大城市存在著很多租房亂象，注意簽約時(shí)一定要檢查房東的產(chǎn)權(quán)證明，不要租隔斷房。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房注意事項(xiàng)攻略的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。