倒簽簽合同的日期早于實際日期，倒簽存在一定的欺騙性。倒簽的合同是否有效呢？那么簽訂租賃合同的注意有哪些？企業(yè)簽訂房屋租賃合同需要什么證件？那倒簽的租賃合同是否有效？針對上述問題，以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、倒簽的租賃合同是否有效
需要根據案情進行鑒定，一般倒簽存在一定風險。
(一)存在一定的法律風險。對于合同簽訂前的履行過程，由于存在較大的不確定因素，雙方的權利義務不明確、法律責任界定不清，容易產生法律糾紛，而一旦產生糾紛后由于證據難以取得，解決起來又比較困難，合同的事前控制作用無法體現，存在較大的法律風險。如在施工合同中，存在發(fā)生重大安全責任事故或工程量變更等可能性，缺少合法有效的合同作為依據，爭議將難以順利解決。
(二)存在一定的管理風險。補簽合同違反公司的合同管理規(guī)定，導致合同管理質量及效率的下降，擾亂企業(yè)正常的管理秩序。
(三)存在企業(yè)內控審計風險。公司在基本管理制度和內控管理流程中明確規(guī)定了項目管理流程以及合同的起草、審批、簽訂、履行等管理環(huán)節(jié)和流程，規(guī)定了合同管理相關部門的職責和管理權限。
(四)存在財務信息失真風險。
二、企業(yè)簽訂房屋租賃合同需要什么證件
《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。企業(yè)與出租人簽訂房屋租賃合同時，需要什么證件是沒有法律規(guī)定的，出租人可以查看企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照年度公示等的材料。
《中華人民共和國民法典》
第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
三、簽訂租賃合同的注意有哪些
（一）在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的資信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
（二）承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。
（三）大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業(yè)主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
（四）有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規(guī)定，應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》，只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點也是承租人應當注意的。
（五）在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。
（六）還要注意在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在簽訂租賃合同時，最好使用真實的信息，在后面的維權也簡單很多。否則，提供證據的難度也會隨之加大。在簽訂合同時，要三思而后行。以上就是小編為您詳細介紹關于倒簽的租賃合同是否有效的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。