一、房產(chǎn)繼承與贈與哪個劃算
房產(chǎn)繼承與贈與前者劃算。繼承過戶不收取稅費，只需交過戶的工本費等即可，沒有個稅和契稅，成本最低。繼承過戶如果父母健在是不能辦理的，但手續(xù)相對會更加繁瑣一些。如果繼承人將來出售此房，將被征收20%個稅，滿五唯一免征。贈與方式簡單便捷，而且所需承擔的費用也不是很高，特別是限購條件下，有些人無法買房，贈與不失為一種辦法。贈與過戶雖然不需要繳納個稅，但是有印花稅以及公證費等。買賣干脆直接，無需太多繁瑣的手續(xù)和流程。
二、房產(chǎn)繼承過戶的流程是什么
1.找房屋評估部門對房屋評估。繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
2.到公證處做繼承公證。房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證。
3.進行房屋測繪。通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
4.到房管局辦理繼承登記手續(xù)。攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書，并將資料提交。
5.其他情況的處理。很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。
三、房產(chǎn)繼承過戶辦理要多久
房產(chǎn)繼承過戶辦理要三十個工作日。登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。