在生活中，很多婚姻家庭糾紛都與繼承有關(guān)，很多被繼承人會(huì)提前規(guī)劃好遺產(chǎn)分配，房產(chǎn)是繼承財(cái)產(chǎn)里比較重要的財(cái)產(chǎn)。那么辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
（一）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
（二）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話(huà)就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
（三）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5
二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)必須公證嗎
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)不需要公證，根據(jù)2018年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。
需要公證的手續(xù)如下：
第一、法定繼承應(yīng)提交：如申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口本及其復(fù)印件等；
第二、遺囑繼承人還應(yīng)特別提交：被繼承人的遺囑書(shū)；有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件等。
三、房產(chǎn)繼承辦理公證
繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房產(chǎn)繼承必須辦理公證。理由如下：
建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書(shū)和遺囑繼承權(quán)公書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū)，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑繼承也需公證才能過(guò)戶(hù)。原房主故去后，房產(chǎn)繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承兩種方法。房屋遺產(chǎn)繼承首先要確定繼承人。要先看有沒(méi)有遺囑，有沒(méi)有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的繼承人就為立遺囑人所擁有的房屋的繼承人。如果沒(méi)有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母;第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒(méi)有第一順序繼承人的時(shí)候，第二順序繼承人才能繼承。
根據(jù)《北京市房屋登記工作規(guī)范》對(duì)房屋繼承的所需材料的規(guī)定，除了登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖等材料外，還需要證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的生效法律文書(shū)或繼承權(quán)公證書(shū)。因此，不論是遺囑繼承還是法定繼承，均需公證。不做公證，就需要提供法院判決書(shū)等法律文書(shū)。
總而言之，通過(guò)對(duì)于我國(guó)民法典相關(guān)規(guī)定的了解，相信您已經(jīng)能夠了解到辦理房產(chǎn)繼承并不是一定要公證的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。