房屋買賣合同有哪些有效條件
房屋買賣合同應(yīng)具備以下有效條件：1、房屋買賣合同的當(dāng)事人必須符合主體資格；2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)；3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益；4、特別需要注意的是房屋有共有人的，買賣房屋需取得所有共有人的同意。房屋買賣合同有哪些有效條件的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百四十四條
無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。
第一百四十五條
限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。