貸款買(mǎi)房簽合同后大約15個(gè)工作日內(nèi)能下來(lái)貸款，貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓筱y行需要一定的時(shí)間對(duì)信用記錄等進(jìn)行審查，審查通過(guò)會(huì)放款，貸款買(mǎi)房簽合同后10-20天能拿到購(gòu)房合同。
一、貸款買(mǎi)房簽合同后大約多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)貸款
貸款買(mǎi)房簽合同后大約15個(gè)工作日內(nèi)能下來(lái)貸款。如果是購(gòu)買(mǎi)新樓需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢(xún)你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10到15個(gè)工作日，等交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶(hù)歸還本息就即可，不用再辦理其他手續(xù)。
二、貸款買(mǎi)房簽合同后多久能拿到購(gòu)房合同
貸款買(mǎi)房簽合同后通常在10-20天能拿到購(gòu)房合同，因?yàn)樯婕皞浒负蜕w章等原因,通常不會(huì)當(dāng)時(shí)就拿到,如果你的房貸手續(xù)都已經(jīng)辦理完了,仍然還是沒(méi)有拿到貸款合同,可以找貸款機(jī)構(gòu)索要貸款合同。
三、購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
1.查看開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)。
2.明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。