裝飾工程的監(jiān)理細則
為貫徹工程設(shè)計圖紙和國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)程的要求,飾分部工程施工方案,突出地落實下列幾點要求和注意事項,以確保抹灰工程的施工質(zhì)量,為創(chuàng)優(yōu)良工程奠定必要的基礎(chǔ).
一 基層墻體(含現(xiàn)澆砼)驗收:
室內(nèi)外抹灰工程施工前,監(jiān)理方會同業(yè)主、設(shè)計院、東西湖區(qū)質(zhì)檢站以及承包方等有關(guān)方面的人員,對主體結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)的基層墻體、現(xiàn)澆砼梁、板、柱(含構(gòu)造柱)、墻以及樓梯、陽臺等進行全面檢查驗收認可后，方可開始進行裝飾工程施工。同時承包方應(yīng)認真處理有關(guān)問題，必須做好：
1、安裝好鋁合金窗框，并對窗的安裝位置進行最終效驗固定。在安裝窗框前，洞口的兩側(cè)由頂層從上到下先彈出通長垂直控制線，洞口的上下（同一標(biāo)高的洞口）彈出水平通線，避免窗口歪斜不正、錯位、窗框里出外進，上下不一致，誤差超過標(biāo)準(zhǔn)要求的應(yīng)提前整修。
2、五金件型號、規(guī)格和性能均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。窗框固定片厚度應(yīng)大于或等于15毫米，其材質(zhì)應(yīng)采用q235―a冷軋鋼板，其表面要進行鍍鋅處理。
3、窗框與墻體間的縫隙要分層嵌塞密實。嵌填材料應(yīng)符合jgj103―96《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》中的要求，打發(fā)泡劑應(yīng)比窗框外側(cè)低1―1.5厘米，若有凸出必須用刀片刮除使其達到1―1.5厘米深度要求，然后粉刷窗洞時用1：2水泥砂漿同時將縫嵌滿抹至窗框側(cè)平或稍凹進2―3mm，待砂漿干燥后再滿打密封膠，做到表面平整光滑。窗框塞縫應(yīng)作為一道主要工序由專人負責(zé)，在塑鋼窗框經(jīng)監(jiān)理全數(shù)檢查驗收后，方可進行本道工序。
二、抹灰質(zhì)量要求：
1、外墻面（含臥室、客廳、廚衛(wèi)、樓梯間等）抹灰為水泥混合砂漿和水泥砂漿、面磚，具體比例、厚度等（含外墻裝飾線條與分格條設(shè)置）均應(yīng)符合設(shè)計要求。
2、為創(chuàng)優(yōu)，應(yīng)按中高級的抹灰標(biāo)準(zhǔn)組織施工，質(zhì)量要求請見jgj73―91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》第2. 3 .2條，第2 .5. 3―2 .5 .5條及國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》中的有關(guān)規(guī)定。
3、窗洞粉刷層不得掩沒窗框外邊線，欲稱“吃框”，應(yīng)與窗框兩側(cè)留有3―5mm寬、2―3mm深的凹縫,滿打密封膠:窗臺粉刷與下框應(yīng)留有10―15mm的弧槽,滿打密封膠。窗臺的里側(cè)應(yīng)高于外側(cè)，外窗臺上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，詳見jgj73―91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》等第6頁，圖2. 1 .13。
4、外窗室外上口部位需做滴水槽，距外墻表面不小于20mm。
5、在陽臺、雨蓬、壓頂、突出要線等部位抹灰時，應(yīng)做好留水坡度和滴水線槽。
三、質(zhì)量控制要點：
1、嚴控原材料質(zhì)量―水泥用不低于325號礦渣水泥或普通水泥，要選用同一批產(chǎn)品，以使外觀顏色一致。砂子用中砂（外墻用中粗砂，要求細度模數(shù)為2.6以上），使用前應(yīng)過篩（篩子孔徑5mm），含泥量不大于3%，并不得含有雜物；石灰膏由塊狀生石灰淋制，其熟化時間不得少于15d。嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。若用磨細石灰粉，則在使用前3d以上倒入水池,加水2―3倍進行化成灰膏。所用水泥與砂子，必須經(jīng)取樣復(fù)試，符合要求后，方可用到工程上。若需在抹灰砂漿中摻入外加劑，則必須辦理報審認可，不得擅自處理。
2、認真處理基層是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵之一，必須扎扎實實做好：
（1）砼、磚墻基層表面的砼或砂漿殘渣污垢、木板（木絲或木屑）、膠帶紙、鐵絲、鋼筋頭以及油漬等，應(yīng)清除干凈。一般對油污隔離劑可先用5―10%濃度的火堿水清洗，然后再用清水洗凈。基層表面凹凸明顯部位，應(yīng)事先剔平，對蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應(yīng)先刷一道1：4=107膠：水的膠水溶液，再用1：3水泥砂漿補平。對基層修整和清洗干凈后，在常溫下，抹灰前要對墻面提前一天進行澆水濕潤，磚面滲水深度約為5―8mm；砼面澆水可以少一些。砼表面(含砼柱、墻、頂棚、梁板、樓梯段板底面等)應(yīng)毛化處理，對光滑面提倡鑿毛，或可先刷一道1：3―1：4的素水泥漿（內(nèi)摻3―5%的107膠）或甩漿、或噴漿，刷漿時要適當(dāng)加壓，隨即底層抹灰，或以1：2.5―1：3的水泥砂漿或1：0.5：1的混合砂漿用1：4乳膠水拌合，厚度不得超過3mm,抹平掃毛經(jīng)24h后,不等底層發(fā)白再進行抹灰.若用膠合板(規(guī)格尺寸較大的九夾板)底模施工,在經(jīng)有關(guān)人員對現(xiàn)澆砼板底面的平整光滑認可后,頂棚亦可不抹灰,僅進行披膩子.
(2 ) 墻面孔洞應(yīng)堵塞嚴密。給排水以及電氣預(yù)埋管道通過的墻洞以及剔墻管槽,必須填嵌密實.特別是管子背后部位,務(wù)必派責(zé)任心強的人員精心操作,上述工序要在監(jiān)理人員的見證下,辦理隱驗。管子背后部分抹灰,也可在二次配管前先進行一次括糙。
(3 ) 凡非承重的后砌磚墻基層與砼基層相接處(含屋頂層砌墻與砼圈梁相接處)表面的抹灰,應(yīng)按圖紙先鋪釘金屬網(wǎng),并繃緊牢固。金屬網(wǎng)與各基層的搭接寬度不應(yīng)小于100mm.。
(4 ) 外墻孔洞堵塞?？锥纯客鈮γ?/2孔深宜用細石砼搗實，并經(jīng)監(jiān)理驗收。
3、 正確控制砂漿的配合比、和易性
砂漿稠度一般控制下：
底層抹灰砂漿為10―12cm.。
中層抹灰砂漿為7―8cm。
面層抹灰砂漿為10cm。
為了保證砂漿與基層（尤其是砼基層）粘結(jié)牢固，可在砂漿中摻入適量乳膠、107膠，以增加粘結(jié)強度：或噴（刷）一道界面處理劑，以增強水泥砂漿與基層的粘結(jié)，解決抹灰層空鼓裂等通病。