在現(xiàn)實(shí)生活中，人們買房時(shí)往往會(huì)選擇去銀行辦理貸款，一般銀行貸款都是有固定利率的，那么你知道銀行貸款買房利率是多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、銀行貸款買房利率是多少
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
二、銀行貸款買房的注意事項(xiàng)
首先第一步是確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。其次，交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票、票據(jù)等。再者，購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無(wú)任何關(guān)系的費(fèi)用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請(qǐng)理性購(gòu)房。第六，辦理按揭貸款是購(gòu)房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費(fèi)者在買房子的時(shí)候需要對(duì)自己能否辦理按揭貸款有一個(gè)預(yù)計(jì)。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
三、貸款買房要什么條件
個(gè)人買房借貸條件如下。年滿18年周歲的具有徹底民事行為水平、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有用的居留身份證明。
（一）借貸用處：用于支撐個(gè)人在我國(guó)大陸境內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住宅，現(xiàn)在其首要產(chǎn)品是典當(dāng)加階段性確保個(gè)人住宅借貸，即一般所稱個(gè)人住宅按揭借貸。
（二）借貸目標(biāo)：具有徹底民事行為水平的我國(guó)公民，在我國(guó)大陸有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的港澳臺(tái)天然人，在我國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的外國(guó)人。
（三）借貸條件：借貸人有必要一同具有下列條件：
1、有合法的身份；
2、有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)杰出，有歸還借貸本息的水平；
3、有合法有用的購(gòu)買、大修住宅的合同、協(xié)議以及借貸行要求供應(yīng)的其他證明文件；
4、有所購(gòu)（大修）住宅所有價(jià)款20%以上的自籌資金，并確保用于付出所購(gòu)（大修）住宅的首付款；
5、有借貸行認(rèn)可的財(cái)物進(jìn)行典當(dāng)或質(zhì)押，或（和）有滿意代償水平的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或天然人作為確保人；
6、借貸行規(guī)則的其他條件。
（四）借貸額度：最高為所購(gòu)（大修）住宅所有價(jià)款或評(píng)價(jià)價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%。
（五）借貸期限：一般最長(zhǎng)不超越30年。
（六）借貸利率：借貸期限為5年以下（含5年）的：借貸年利率為4.77%；借貸期限為5年以上的，借貸年利率為5.04%（按各地政府實(shí)踐狀況定）。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于銀行貸款買房利率是多少的相關(guān)知識(shí)，不同銀行的貸款利率是不同的，當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。