在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多人針對二手房進(jìn)行買賣，一般買房也會(huì)選擇按照規(guī)定辦理貸款，那么你知道二手房貸款利率是多少嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、二手房貸款利率是多少?
二手房貸款利率：
（一）申請普通的商業(yè)房貸，貸款期限在5年以上時(shí)，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；
（二）申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時(shí)，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。
二、二手房過戶費(fèi)有哪些
契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納
營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納
三、二手房過戶流程及費(fèi)用
一般情況下，二手房過戶有兩個(gè)階段，第一個(gè)階段，購房者先領(lǐng)表，進(jìn)行填寫。填寫好表格之后就會(huì)進(jìn)入交易，查清房屋產(chǎn)權(quán)，對房屋鑒定，房屋估計(jì)已經(jīng)到地稅部門交納需要繳納的稅收，增值稅和印花稅。
第二個(gè)階段，就是提交相關(guān)的材料，繳納契稅等。
二手房在過戶中需要繳納一些費(fèi)用，具體的費(fèi)用有這些：個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等，房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。契稅是買房一定要支付的，按照房屋總價(jià)收取一定比例的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅也是有買房支付，按照住房的價(jià)格收取一定比例的費(fèi)用。房屋交易手續(xù)費(fèi)是買賣雙方都需要支付的費(fèi)用。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于二手房貸款利率是多少?的相關(guān)知識(shí)，二手房的房貸利率也要看大家選用什么方式貸款，不同的房子貸款方式利率就不同，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。