一、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)申請(qǐng)必須達(dá)成的條件是什么
房地產(chǎn)有限公司宣布破產(chǎn)需要滿(mǎn)足下列條件：
1.企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。不能清償，是指?jìng)鶆?wù)人對(duì)請(qǐng)求償還的到期債務(wù)，因喪失清償能力而無(wú)法償還的客觀財(cái)產(chǎn)狀況。
2.公司資產(chǎn)顯然不足以清償全部債務(wù)或者缺乏清償能力。
二、公司破產(chǎn)向哪個(gè)法院申請(qǐng)
申請(qǐng)破產(chǎn)應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出。具體管轄如下：企業(yè)破產(chǎn)案件由債務(wù)人住所地人民法院管轄。債務(wù)人住所地指?jìng)鶆?wù)人的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。債務(wù)人無(wú)辦事機(jī)構(gòu)的，由其注冊(cè)地人民法院管轄?；鶎尤嗣穹ㄔ阂话愎茌牽h、縣級(jí)市或者區(qū)的工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記企業(yè)的破產(chǎn)案件；中級(jí)人民法院一般管轄地區(qū)、地級(jí)市（含本級(jí)）以上的工商行政管理機(jī)關(guān)審核登記企業(yè)的破產(chǎn)案件；納入國(guó)家計(jì)劃調(diào)整的企業(yè)破產(chǎn)案件，由中級(jí)人民法院管轄。另外，上級(jí)人民法院有權(quán)審理下級(jí)人民法院管轄的企業(yè)破產(chǎn)案件，也可以將本院管轄的企業(yè)破產(chǎn)案件移交下級(jí)人民法院審理，下級(jí)人民法院需要將自己管轄的企業(yè)破產(chǎn)案件移交上級(jí)人民法院審理的，可以報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院審理。
三、公司申請(qǐng)破產(chǎn)的流程是什么?
公司破產(chǎn)要經(jīng)以下法定程序：
1.破產(chǎn)的申請(qǐng)：破產(chǎn)申請(qǐng)，是指當(dāng)事人向法院提出的宣告公司破產(chǎn)的請(qǐng)示。
2.破產(chǎn)的受理：人民法院裁定或受理公司破產(chǎn)案件后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)通知債務(wù)人和已知的債權(quán)人，并發(fā)布公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后的30天內(nèi)，未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自公告之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院申報(bào)債權(quán)，說(shuō)明債權(quán)的數(shù)額有無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保并提交證明材料。逾期申報(bào)債權(quán)的，視為自動(dòng)放棄債權(quán)。
3.破產(chǎn)的和解協(xié)議
破產(chǎn)和解是指人民法院受理和解申請(qǐng)或破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人和債權(quán)人會(huì)議就債務(wù)人延期清償債務(wù)、減少債務(wù)數(shù)額等事項(xiàng)達(dá)成和解協(xié)議，經(jīng)人民法院認(rèn)定后，終止破產(chǎn)程序的一種制度。
4.破產(chǎn)的宣告：法院對(duì)債權(quán)人或債務(wù)人提出的破產(chǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審理，確認(rèn)其具備法定條件的即可宣告破產(chǎn)。
5.破產(chǎn)的清算：公司法規(guī)定，公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被依法宣告破產(chǎn)的，由人民法院依照有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員成立清算組，對(duì)公司進(jìn)行破產(chǎn)清算。
6.破產(chǎn)終結(jié)：破產(chǎn)終結(jié)是指法院裁定的破產(chǎn)程序的終結(jié)。