我們都知道，在房產(chǎn)證上加名字，是一件需要慎重考慮的事情，那么房產(chǎn)證加上孩子名字怎么加？房產(chǎn)證有小孩的名字可以賣嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對(duì)你有所幫助。
一、房產(chǎn)證加上孩子名字怎么加
（一）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
（二）有貸款房產(chǎn)證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用;
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
二、房產(chǎn)證有小孩的名字可以賣嗎
（一）子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益;
（二）孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。
房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人（父母）必須是為被監(jiān)護(hù)人（子女）的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。
三、房產(chǎn)證上加上孩子的名字有什么風(fēng)險(xiǎn)
父母買房時(shí)在房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的，但在國外不到18周歲是不能辦理的。
（一）好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。
（二）如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。
（三）如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)證加上孩子名字怎么加的相關(guān)知識(shí)，綜上所述，如果不想付過戶費(fèi)的話，直接在房產(chǎn)證上加名字是個(gè)不錯(cuò)的選擇，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。