到期租房合同房東不退押金不合法，除非承租人違背了租賃合同中關(guān)于押金的約定。承租人和可以房東協(xié)商解決租房到期不退押金的問題，也可以直接向法院起訴。
一、到期租房合同房東不退押金合法嗎
到期租房合同房東不退押金不合法。承租人無過錯責(zé)任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對違約責(zé)任具有押金的約定，可以不退租房押金。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第四百零三條規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
《中華人民共和國民法典》第四百零四條規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、租房到期后不退押金怎么辦
租房到期后不退押金可以采取以下措施：
1.雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2.可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
三、不退押金的起訴流程是什么
不退押金的起訴流程是：
1.立案受理原告向有管轄權(quán)的法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本。經(jīng)審查，符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理條件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達不予受理裁定書。
2.庭前準備法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書、舉證通知書、開庭傳票。被告應(yīng)訴后，向原告送達開庭傳票。法院在依法傳喚雙方當(dāng)事人的同時，應(yīng)做好開庭的各種準備。
3.開庭審理在法官主持下調(diào)解，雙方當(dāng)事人可以自愿達成調(diào)解協(xié)議，無法達成調(diào)解協(xié)議的一般由法官當(dāng)庭作出判決。友情提示您，如果案件復(fù)雜不適宜當(dāng)庭宣判的，則定期宣告判決。