房屋土地使用權(quán)的時(shí)間到期了，繳納土地出讓金和辦理相關(guān)的手續(xù)就可以自動(dòng)續(xù)期了。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期之后，應(yīng)當(dāng)按照法律相關(guān)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)的自動(dòng)續(xù)期。產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事前的約定執(zhí)行，沒(méi)有約定按照法律規(guī)定。
一、房屋土地使用權(quán)時(shí)間到期怎么辦
房屋土地使用權(quán)時(shí)間到期，由于會(huì)自動(dòng)續(xù)期。在按照相關(guān)法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用，即土地出讓金后，辦理完畢續(xù)期手續(xù)即可繼續(xù)使用該土地。
根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、土地使用年限期滿(mǎn)可自動(dòng)續(xù)期
土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法?！胺亲≌ㄔO(shè)用地土地使用權(quán)”到期后，需土地使用者依照《城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，至遲于屆滿(mǎn)前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的相關(guān)規(guī)定，住宅土地使用年限到期后將自動(dòng)續(xù)期，而《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定則是土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。
三、土地使用權(quán)到期后需要交多少錢(qián)
土地使用權(quán)到期后還沒(méi)有相關(guān)的政策出臺(tái)，因此具體的操作需要去咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。這里所說(shuō)的“自動(dòng)續(xù)期”，含義就是無(wú)條件的續(xù)期，不需要補(bǔ)交費(fèi)用，也不需要再次辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，自動(dòng)地繼續(xù)合法使用土地。
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