二手房按揭過(guò)戶(hù)需要十五到三十天，二手房必須過(guò)戶(hù)之后才可以辦理貸款。二手房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)是二手房屋的房產(chǎn)征收、買(mǎi)賣(mài)合同等，過(guò)戶(hù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等。
一、二手房按揭過(guò)戶(hù)需要多久
二手房按揭過(guò)戶(hù)需要15-30天。二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般在15-30個(gè)工作日。二手房必須過(guò)戶(hù)后才能辦貸款，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)后銀行才會(huì)放尾款，過(guò)戶(hù)之前要把貸款審批通過(guò)，接到銀行通知后才能過(guò)戶(hù)。在貸款合同簽訂，房管局過(guò)戶(hù)之后，不論銀行是否放款，合同都已生效，買(mǎi)方要終止合同必須還清貸款。
二、二手房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
二手房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：
1.二手房房屋所有權(quán)證書(shū);
2.二手房買(mǎi)賣(mài)合同;
3.二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
4.二手房房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算，5元/平方米，賣(mài)主承擔(dān)50%費(fèi)用。
2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣(mài)主承擔(dān)50%。
3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)家承擔(dān)。
4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)證印花稅：5元/本。
5.登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。
6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：50元/套。
三、二手房購(gòu)房合同有效期是幾年
二手房購(gòu)房合同不存在有效期的問(wèn)題。從買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立，接下來(lái)只要按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。針對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的主要義務(wù)是配合完成交房以及過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方主要義務(wù)是支付房款買(mǎi)賣(mài)雙方要在簽署合同前協(xié)商好每項(xiàng)手續(xù)的辦理時(shí)限，并寫(xiě)到合同中，如果到期沒(méi)有辦理，可以根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同賠償損失，或者要求繼續(xù)履行合同，完成應(yīng)付的義務(wù)。