第一部分 主體工程
優(yōu)秀體現(xiàn)：
柱模板根部用小模板閉縫，有效防止柱混凝土澆筑時(shí)根部出現(xiàn)漏漿、爛根，保證柱根部混凝土密實(shí)。
控制措施：
1、模板下料尺寸要準(zhǔn)確，柱模根部位置樓面抄平，浮漿必須清除干凈；
2、對(duì)柱模根部空隙應(yīng)用小模板或雙面膠或砂漿封堵嚴(yán)密， 小模板尺寸要準(zhǔn)確，固定牢固且應(yīng)與柱模內(nèi)側(cè)齊平；
3、澆筑前應(yīng)先用水泥漿對(duì)根部進(jìn)行掃漿處理；
4、澆筑時(shí)要控制好混凝土坍落度，不得過(guò)大或過(guò)小，振搗棒應(yīng)伸至柱根部振搗密實(shí)，不得少振、漏振或過(guò)振。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、首層內(nèi)模架立桿底部鋪設(shè)了槽鋼，避免立桿直接支設(shè)在回填的土基上造成二層梁板嚴(yán)重下?lián)犀F(xiàn)象出現(xiàn)；
2、立桿間距均勻且大小符合規(guī)范要求，底部設(shè)置了掃地桿。
控制措施：
1、對(duì)首層房心回填土的建筑單體，在搭設(shè)首層內(nèi)模架前，應(yīng)先鋪設(shè)通長(zhǎng)大板（或槽鋼），通長(zhǎng)大板兩側(cè)應(yīng)支承在地梁上；
2、內(nèi)模架立桿間距應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的模板支設(shè)方案搭設(shè)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
梁、板、柱、剪力墻等砼構(gòu)件：1、平整、密實(shí)；2、陰陽(yáng)角垂直、方正，幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求；3、梁內(nèi)洞口套管預(yù)埋到位。
控制措施：
1、控制模板的自身剛度，模板的制作和安裝必須同模板設(shè)計(jì)相吻合，拼接嚴(yán)密，梁柱節(jié)點(diǎn)處嚴(yán)禁用小板條拼接；
2、嚴(yán)格控制垂直度和起拱高度；
3、嚴(yán)格控制拆模時(shí)間和方式；
4、拆模后（或帶模）及時(shí)安排養(yǎng)護(hù)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、平整、密實(shí)、施工縫位置光順；
2、無(wú)脹模，踏步陰陽(yáng)角平直、方正；
3、踏步幾何尺寸統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)，相鄰踏步尺寸一致。
控制措施：
1、梯段坡度及踏步尺寸在模板支設(shè)時(shí)要控制準(zhǔn)確，施工縫以上二次支模要與前次模板拼接嚴(yán)密，坡度一致，支模固定牢固；
2、立模的高度尺寸要一致，固定要垂直、牢固；
3、施工縫位置和樓梯根部砼澆筑前垃圾要清理干凈，澆搗要連續(xù)密實(shí)，踏步混凝土要振搗密實(shí)和刮平；
4、嚴(yán)格控制拆模時(shí)間和方式；
5、 及時(shí)安排養(yǎng)護(hù)和落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
成品保護(hù)到位，柱、梯段踏步陽(yáng)角設(shè)置廢模板加以保護(hù)，能夠有效防止陽(yáng)角受碰撞破損。
控制措施：
督促施工單位及時(shí)安排和落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、為防滲漏，靠陽(yáng)（露）臺(tái)外墻砌體（或門(mén)窗）底部混凝土翻邊設(shè)置規(guī)范，
2、防滲漏效果好。
控制措施：
1、混凝土翻邊平面位置放線準(zhǔn)確，頂面標(biāo)高控制一致；
2、與結(jié)構(gòu)層混凝土一次性澆筑，并采用二次振搗工藝；
3、及時(shí)安排連續(xù)養(yǎng)護(hù)；
4、控制拆模時(shí)間，落實(shí)成品保護(hù)；
5、 當(dāng)采用二次澆注時(shí)事先留設(shè)企口（ l型或凸型）。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、大于10cm外挑板與主墻交接位置砌體底部混凝土翻邊設(shè)置到位；
2、挑板平直，厚薄均勻。
控制措施：
1、外挑板位置墻體砌筑前，應(yīng)先澆筑高度不小于20cm的混凝土翻邊，振搗密實(shí)，頂面標(biāo)高控制一致；
2、控制拆模時(shí)間，及時(shí)安排養(yǎng)護(hù)；
3、然后進(jìn)行上部墻體砌筑。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、施工洞口兩側(cè)砌體正確留槎和拉結(jié)筋，洞頂鋼筋混凝土過(guò)梁預(yù)制長(zhǎng)度、厚度規(guī)范，過(guò)梁兩側(cè)伸入砌體內(nèi)長(zhǎng)度滿足規(guī)范要求；
2、消防箱洞口在墻體中正確預(yù)留，且洞頂鋼筋混凝土過(guò)梁設(shè)置到位。
控制措施：
1、主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)計(jì)算所有單體的過(guò)梁尺寸、數(shù)量并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)提前預(yù)制；
2、施工洞口位置要符合規(guī)范要求，預(yù)留的臨時(shí)施工洞口、墻體砌筑時(shí)，應(yīng)正確留設(shè)凸槎和拉結(jié)筋；
3、洞頂過(guò)梁應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置，其厚度最小不得小于10cm。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、門(mén)洞頂鋼筋過(guò)梁擱置長(zhǎng)度、厚度滿足規(guī)范要求；
2、砌體砂漿飽滿，灰縫順直、大小均勻、墻面垂直平整、感觀質(zhì)量好。
控制措施：
1、過(guò)梁要提前預(yù)制，擱置長(zhǎng)度，當(dāng)墻厚為240以下時(shí)取370；當(dāng)墻厚為370以上時(shí)取240；
2、墻體砌筑前要彈出梁底20cm斜砌磚控制線，按照塊材尺寸和規(guī)范要求彈出拉結(jié)筋設(shè)置位置控制線；
3、砌筑時(shí)要掛線、立皮數(shù)桿；
4、采用“三一”砌磚法，確保砂漿飽滿。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
門(mén)洞口預(yù)制混凝土塊設(shè)置規(guī)范：位置準(zhǔn)確、間距合理、幾何尺寸正確，確保了門(mén)窗框固定的牢固性。
控制措施：
1、圖紙交底后墻體砌筑前，督促施工方按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求預(yù)制足夠數(shù)量、幾何尺寸準(zhǔn)確的混凝土塊；
2、墻體砌筑過(guò)程中跟蹤巡視檢查混凝土塊的設(shè)置狀況。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
墻高超過(guò)4m按照規(guī)范要求設(shè)置腰梁到位，腰梁的幾何尺寸和澆筑振搗到位，增強(qiáng)了墻體整體的穩(wěn)定性和抗裂、抗剪性能。
控制措施：
1、認(rèn)真審核圖紙，將墻高超過(guò)4m部位作重點(diǎn)交底；
2、必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)或規(guī)范要求或集團(tuán)公司提高房產(chǎn)品質(zhì)控制要求設(shè)置腰梁；
3、腰梁鋼筋安裝規(guī)范，垃圾清理干凈，模板支設(shè)嚴(yán)密和牢固，振搗密實(shí)，頂面標(biāo)高控制一致，及時(shí)安排養(yǎng)護(hù)；
4、當(dāng)墻厚12cm及以下時(shí)，墻高超過(guò)3m時(shí)必須在墻體中部設(shè)置腰梁。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、構(gòu)造柱柱筋設(shè)置準(zhǔn)確、綁扎規(guī)范；
2、構(gòu)造柱混凝土澆搗密實(shí)且與墻面齊平，無(wú)漏漿、脹模。
控制措施：
1、認(rèn)真審核圖紙，準(zhǔn)確定位構(gòu)造柱位置；
2、構(gòu)造柱鋼筋位置應(yīng)準(zhǔn)確、生根牢固，鋼筋規(guī)格、搭接施工符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
3、為防止漏漿，在模板支設(shè)時(shí)應(yīng)在與墻體間隙用較寬較厚膠條密封，基層和砌體留槎位置垃圾清理干凈；
4、澆筑前用水濕潤(rùn)砌體接槎表面，澆筑時(shí)控制砼坍落度，采用分段振搗控制到位，確保構(gòu)造柱混凝土密實(shí)，無(wú)死角、無(wú)孔洞；
5、構(gòu)造柱應(yīng)澆筑到頂，不得用砂漿后塞；
6、及時(shí)安排專人養(yǎng)護(hù)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、露臺(tái)欄板用粘土磚砌筑；
2、規(guī)范設(shè)置了鋼筋混凝土壓頂，增強(qiáng)了欄板的抗?jié)B性、整體剛度及防開(kāi)裂性能；
3、磚砌欄板構(gòu)造柱設(shè)置規(guī)范：間距不超過(guò)3m。
控制措施：
1、認(rèn)真審核圖紙；
2、重點(diǎn)做好欄板砌筑、壓頂梁、 構(gòu)造柱的交底，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好過(guò)程跟蹤檢查；
3、嚴(yán)禁用加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)塊材砌筑欄板。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、相連墻體轉(zhuǎn)角處設(shè)置構(gòu)造柱；
2、墻體中部設(shè)置了腰梁；
3、腰梁鋼筋錨入構(gòu)造柱鋼筋內(nèi)；
4、構(gòu)造柱根部垃圾清理干凈。
控制措施：
1、認(rèn)真審核圖紙，準(zhǔn)確定位腰梁、構(gòu)造柱位置；
2、腰梁、構(gòu)造柱鋼筋位置應(yīng)準(zhǔn)確、生根牢固，鋼筋規(guī)格、搭接施工符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
3、構(gòu)造柱位置砌體應(yīng)正確留槎；
4、混凝土澆筑前，應(yīng)把根部、腰梁下砌體頂面垃圾清理干凈；
5、澆搗時(shí)不得漏漿，振搗密實(shí)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、墻體長(zhǎng)度超過(guò)5m和內(nèi)、外墻交接處設(shè)置構(gòu)造柱；
2、窗臺(tái)壓頂梁貫通設(shè)置，滿足嵌固長(zhǎng)度要求；
3、窗洞口砌體規(guī)范設(shè)置預(yù)制砼塊，確保窗框固定的牢固性和穩(wěn)定性。
控制措施：
1、認(rèn)真審圖，熟悉規(guī)范和圖紙要求；
2、施工前加強(qiáng)二次結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底；
3、施工過(guò)程中跟蹤檢查，不得漏設(shè)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、墻體砌筑按照規(guī)范要求預(yù)留沉降周期；
2、墻頂預(yù)留斜砌高度標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一。
控制措施：
1、砌筑前，應(yīng)彈出斜砌空間控制線（根據(jù)斜砌用磚長(zhǎng)度240或200和角度（ 45°~60°）確定；
2、按照砌塊塊材尺寸，彈出拉結(jié)筋設(shè)置位置控制線。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、墻體砌筑大面平整、垂直度較好；
2、灰縫大小均勻、順直、砂漿飽滿；
3、頭縫砂漿飽滿、密實(shí)。
控制措施：
1、墻體砌筑前，對(duì)砌塊澆水濕潤(rùn)，在柱上彈出頂部斜砌空間控制線，在地面上彈出墻體中心線和門(mén)洞位置線；
2、按照砌塊塊材尺寸，彈出拉結(jié)筋設(shè)置位置控制線；
3、墻體底部20cm丁砌，砌筑時(shí)要掛線、立皮數(shù)桿，確?；铱p順直；
4、采用“三一”砌磚法，確保砂漿飽滿，特別是頭縫內(nèi)砂漿應(yīng)飽滿、密實(shí)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
墻頂采用專用燒制的斜磚，保證了頂磚擱置角度的準(zhǔn)確性、一致性和觀感，減少了墻體裂縫產(chǎn)生的概率。
控制措施：
要提前向生產(chǎn)廠家預(yù)定，詳細(xì)提出書(shū)面要求。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
墻體頂部采用具有彈性的發(fā)泡劑塞填至密實(shí)，減少了直裂縫產(chǎn)生的概率。
控制措施：
1、控制頂部縫隙不能大于3cm；
2、先對(duì)縫隙的中心部位用pe棒填塞密實(shí)，然后再在兩側(cè)施打發(fā)泡劑密實(shí)；
3、現(xiàn)場(chǎng)要認(rèn)真跟蹤檢查。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、靠建筑外墻衛(wèi)生間內(nèi)管道井采用抗?jié)B性能相對(duì)較好的粘土磚砌筑；
2、管道井墻體上窗洞口位置采用預(yù)制好的磚砌筑，確保窗框固定的牢固性。
控制措施：
1、認(rèn)真審核圖紙，對(duì)防滲漏關(guān)鍵部位，要事先做重點(diǎn)交底；
2、對(duì)管道井磚砌體，應(yīng)明確要求不得采用易造成滲漏的加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)塊材砌筑；
3、加強(qiáng)過(guò)程跟蹤檢查，不按要求必須返工。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、密集管線線槽；
2、箱體洞口；均在在墻體砌筑時(shí)預(yù)留。
控制措施：
1、認(rèn)真核對(duì)水電、土建施工圖紙，對(duì)關(guān)鍵部位水電安裝與土建專業(yè)間要密切協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)要準(zhǔn)確做標(biāo)記；
2、在砌筑時(shí)預(yù)留出正確位置，規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋；
3、現(xiàn)場(chǎng)要跟蹤檢查，不按要求施工應(yīng)要求返工。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、外立面幕墻預(yù)埋鋼板設(shè)置到位；
2、用于固定門(mén)窗框的預(yù)制砼塊設(shè)置到位。
控制措施：
1、認(rèn)真熟悉圖紙，通過(guò)計(jì)算，確定預(yù)埋鋼板數(shù)量、間距，鋼板品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
2、結(jié)構(gòu)澆筑前應(yīng)準(zhǔn)確確定幕墻預(yù)埋鋼板位置，嚴(yán)禁少設(shè)、漏設(shè)；
3、混凝土澆筑過(guò)程中，幕墻班組應(yīng)派專人跟班，發(fā)現(xiàn)預(yù)埋鋼板偏移應(yīng)及時(shí)調(diào)整；
4、各類洞口必須設(shè)置預(yù)制混凝土塊以確保后期門(mén)窗安裝的牢固性；
5、加強(qiáng)相關(guān)技術(shù)交底和過(guò)程跟蹤檢查力度。
第二部分 室內(nèi)裝飾及裝修工程
優(yōu)秀體現(xiàn)：
抹灰前不同基體位置加強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)規(guī)范。
控制措施：
1、先對(duì)不同基體交接位置用砂漿找平，再鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，并用砂漿抹壓，有效保證加強(qiáng)網(wǎng)的抗拉性能；
2、加強(qiáng)技術(shù)交底和工序檢查。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、抹灰前護(hù)角設(shè)置到位；
2、水電線槽封堵密實(shí)、平整。
控制措施：
1、結(jié)合室內(nèi)空間凈尺寸檢驗(yàn)，規(guī)范設(shè)置護(hù)角（采用1：2.5水泥砂漿、成銳角）和灰餅，并及時(shí)養(yǎng)護(hù)；
2、線槽封堵前，應(yīng)將線管固定牢固，垃圾清理干凈并噴水濕潤(rùn)，再用水泥砂漿分層填嵌密實(shí)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、墻面抹灰在距門(mén)窗洞口（陽(yáng)角）10cm左右范圍事先留茬；
2、窗洞口四周采用一次性收頭工藝，有效避免陽(yáng)角位置開(kāi)裂。
控制措施：
1、按照集團(tuán)公司提高房產(chǎn)品質(zhì)控制要點(diǎn)要求，對(duì)還未安裝門(mén)窗框無(wú)法進(jìn)行收頭的洞口，先抹灰接茬必須距洞口陽(yáng)角不小于10cm，不得直接抹至陽(yáng)角處；
2、洞口抹灰收頭必須一次完成，與先前抹灰接茬處應(yīng)平整、光順；
3、安排專人落實(shí)養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、室內(nèi)地面水泥面層平整、密實(shí)，大面無(wú)色差，無(wú)修補(bǔ)痕跡，劃紋均勻、順直、清晰；
2、室內(nèi)凈高尺寸及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)并認(rèn)真按照分戶檢驗(yàn)的要求做好標(biāo)識(shí)點(diǎn)。
控制措施：
1、地面找平層施工前，應(yīng)將樓板基層浮漿清除干凈并灑水濕潤(rùn)，對(duì)結(jié)構(gòu)凈高尺寸檢測(cè)后設(shè)置灰餅，施工時(shí)應(yīng)隨即用靠尺刮平，不得出現(xiàn)高差不一現(xiàn)象，完成后應(yīng)認(rèn)真落實(shí)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)的成品保護(hù)措施，施工順序安排應(yīng)合理；
2、竣工驗(yàn)收前，認(rèn)真組織落實(shí)室內(nèi)凈高、平整度、有無(wú)空鼓等技術(shù)參數(shù)的分戶檢驗(yàn)，并做標(biāo)識(shí)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、室內(nèi)地面找平層平整；
2、結(jié)合室內(nèi)功能和開(kāi)間尺寸，在地面找平層、門(mén)洞位置設(shè)置了防開(kāi)裂的伸縮縫。
控制措施：
1、嚴(yán)格按照樓地面施工驗(yàn)收規(guī)范和集團(tuán)公司樓地面操作細(xì)則施工；
2、做標(biāo)識(shí)控制面層標(biāo)高一致，伸縮縫嵌條應(yīng)順直，深度應(yīng)與找平層厚度一致；
3、加強(qiáng)過(guò)程跟蹤檢查。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、室內(nèi)地面找平層大面平整，無(wú)空鼓、裂縫；
2、室內(nèi)踢腳線順直；
3、室內(nèi)墻面陰角方正、垂直。
控制措施：
1、水泥地面施工前基底處理要徹底（ 垃圾清理、提前灑水濕潤(rùn)）；
2、地面標(biāo)高控制點(diǎn)設(shè)置要準(zhǔn)確（結(jié)合室內(nèi)凈尺寸檢驗(yàn)）；
3、隨澆隨抹密實(shí)，終凝前二次壓光；
4、陰角要掛線、踢腳線上口要拉通線控制；
5、安排專人后期養(yǎng)護(hù)和落實(shí)成品保護(hù)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
坡屋面陰陽(yáng)角、線條順直、挺拔。
控制措施：
1、抹灰前，對(duì)主體結(jié)構(gòu)基層的陰陽(yáng)角位置進(jìn)行修正；
2、必須按照規(guī)范要求設(shè)置方正、垂直的護(hù)角；
3、抹灰時(shí)必須拉通線、吊垂線進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、衛(wèi)生間地面防水層施工前，墻體根部正確留設(shè)出防水層的泛水高度范圍；
2、衛(wèi)生間防水層施工前，基層（包括泛水高度范圍內(nèi)基層）平整、密實(shí)，且墻體根部陰角處做圓弧r角處理；
3、衛(wèi)生間地面坡向正確。
控制措施：
1、按集團(tuán)公司提高房產(chǎn)品質(zhì)控制要點(diǎn)要求，加大工序檢查和驗(yàn)收，衛(wèi)生間地面防水層施工前，要求墻體抹灰不得抹至根部，留出防水層泛水高度；
2、防水層施工前的地面找平層坡向正確，基層平整、密實(shí)，并在墻體根部陰角做r角處理。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、毛坯交房室內(nèi)樓梯踏板凸肩收頭規(guī)范、方正且在梯板底部外側(cè)設(shè)置了滴水線（槽）；
2、剪力墻抹灰前做了界面處理，防空鼓、起殼措施到位。
控制措施：
1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計(jì)明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理方式或施工單位提供處理方式請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)；
2、粉刷前，對(duì)砼基層界面處理采用鑿毛或水泥漿摻801膠。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
衛(wèi)生間淋浴房擋水坎設(shè)置規(guī)范：高度適宜、頂面水平。
控制措施：
按照集團(tuán)公司要求，先鋪設(shè)擋水坎， 兩端頭伸入基墻，再鋪設(shè)地磚，最后鋪貼最下面一塊墻磚。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
出陽(yáng)（露）臺(tái)門(mén)框下設(shè)置了上翻梁或者砼擋水坎，有效減少滲漏。
控制措施：
審核門(mén)窗二次優(yōu)化設(shè)計(jì)，要求在出陽(yáng)露臺(tái)門(mén)框下必須設(shè)置擋水坎，對(duì)不合理的門(mén)窗分格設(shè)計(jì)進(jìn)行修正。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
陽(yáng)（露）臺(tái)地面向地漏（或側(cè)排）位置找坡坡度明顯。
控制措施：
按照設(shè)計(jì)或按1-3%坡度彈線找坡，且在地漏（側(cè)排口）周邊20cm范圍內(nèi)局部加大放坡。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
陽(yáng)（露）臺(tái)地漏（或側(cè)排口）周邊20cm范圍內(nèi)地面磚放大坡度鋪設(shè)，且地漏周邊地磚鑲貼美觀。
控制措施：
1、審核設(shè)計(jì)圖紙；
2、按照設(shè)計(jì)或按1-3%坡度彈線找坡，且在地漏（側(cè)排口）周邊20cm范圍內(nèi)局部加大放坡。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、在陽(yáng)露臺(tái)地面防水層泛水頂面位置設(shè)置了擋水檐，且寬窄一致，有利于陽(yáng)露臺(tái)防水層泛水頂面收口；
2、陽(yáng)露臺(tái)主墻（或欄板）根部做了r角處理。
控制措施：
1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計(jì)明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理方式或施工單位提供處理方式請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)；
2、為保證女兒墻及欄板等立面防水收頭的效果，在其頂部增設(shè)擋水檐（或凹槽）處理。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、上人屋面分倉(cāng)縫設(shè)置規(guī)范：分格合理、防水附加層粘貼密實(shí)、美觀；
2、面層平整、密實(shí)，且排水坡度明顯。
控制措施：
按照設(shè)計(jì)或規(guī)范要求設(shè)置分倉(cāng)縫：
1、分格間距≯4m（寒冷地區(qū)≯2m ）；
2、各構(gòu)造層分倉(cāng)縫應(yīng)在同一斷面位置設(shè)置；
3、頂部增設(shè)附加層。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、露臺(tái)位置主墻底部卷材防水處理到位，且鋪貼平整、美觀、無(wú)空鼓，泛水高度滿足要求；
2、卷材頂面與面磚交接位置增設(shè)批水條，分隔收頭正確。
控制措施：
1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計(jì)明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理方式或施工單位提供處理方式請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)；
2、主墻從基層找平和面磚鋪貼時(shí)，均應(yīng)準(zhǔn)確留出防水層泛水高度，不得施工至墻體根部；
3、防水層施工前，墻體根部陰角應(yīng)做圓弧r角處理；
4、陽(yáng)露臺(tái)地面不得坡向陰角。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、相鄰踏步的高度、寬度均勻，陰陽(yáng)角處理方正、順直，防滑條縫隙寬窄一致；
2、踢腳線順直、高度一致。
控制措施：
1、梯段找平層施工前，應(yīng)事先在墻體基層上準(zhǔn)確彈出等分控制線；
2、陰陽(yáng)角、防滑條等處理要細(xì)致；
3、認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
別墅室內(nèi)樓梯地面找平層陰陽(yáng)角方正、平直，踏步高度、寬度一致，并設(shè)置了防滑條。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
頂層樓梯平直段欄桿底部設(shè)置了擋水（物）坎。
控制措施：
臨空欄桿底部10cm不能留空，應(yīng)設(shè)置擋物坎或降低留空高度（ 3cm以下）。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、毛坯房交房的室內(nèi)樓梯防護(hù)欄桿設(shè)置到位；
2、室內(nèi)樓梯在平直段的欄桿底部設(shè)置了不小于10cm高的擋水（物）臺(tái)。
控制措施：
按照規(guī)范要求，毛坯房交房最低限度應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易的防護(hù)欄桿。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、落地窗防護(hù)欄桿設(shè)置高度不小于90cm，且欄桿有防攀爬措施；
2、欄桿底部設(shè)置了擋水（物）坎，避免留空。
控制措施：
嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，欄桿形式應(yīng)二次優(yōu)化。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
管道穿樓板洞口周邊封堵密實(shí)，無(wú)滲漏
控制措施：
1、管道穿樓板洞口周邊封堵要采用二次封堵，分層灌實(shí)，且中間加防水油膏；
2、封堵后，要做蓄水試驗(yàn)至合格。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、排水管穿樓板周邊封堵密實(shí)；
2、排水管涂刷與主墻涂料相近顏色的涂料；
3、外墻面磚、涂料與天棚交接位置收頭規(guī)范，留出了寬窄一致的交界面。
控制措施：
1、管道穿樓板洞口周邊封堵要采用二次封堵，分層灌實(shí)，且中間加防水油膏，合格后應(yīng)要求涂刷與外墻涂料顏色相近的涂料；
2、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計(jì)明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理方式或施工單位提供處理方式請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)；
3、彈出陰角控制線。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、墻面、天棚的涂料成品保護(hù)到位，無(wú)污染；
2、陰角線處理順直、水平、界面清晰。
控制措施：
1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計(jì)明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理方式或施工單位提供處理方式請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)；
2、 彈出陰角控制線；
3、嚴(yán)把抹灰工序驗(yàn)收關(guān)；
4、落實(shí)涂料施工的防交叉污染措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
大理石線條與防火卷簾門(mén)軌道交接部位處理細(xì)致，銜接自然、水平一致，成品保護(hù)到位。
控制措施：
1、為提高品質(zhì)，要求設(shè)計(jì)明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理方式或施工單位提供處理方式請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)；
2、不同工種間施工要協(xié)調(diào)到位；
3、不同材料的銜接收頭要規(guī)范得當(dāng)，并體現(xiàn)出品質(zhì)效果；
4、不同工種都要做好成品保護(hù)。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、欄桿底部設(shè)置玻璃使可踏面不成立，以此確保欄桿高度滿足規(guī)范要求；
2、立桿間距包括與裝飾柱（或主墻）間凈距均勻且小于11cm，安裝效果美觀。
控制措施：
要達(dá)到欄桿高度滿足要求必須使可踏面不成立：
1、使透空欄桿改為非透空欄桿；
2、處理底部翻梁使之表面寬度小于22cm。
第三部分 外立面裝飾及裝修工程
優(yōu)秀體現(xiàn)：
外墻裝飾飾面構(gòu)造（粉刷基層、保溫層、抗裂砂漿、外墻面磚）堅(jiān)持樣板先行。
控制措施：
按照集團(tuán)公司提高房產(chǎn)品質(zhì)要求，所有外墻飾面構(gòu)造層必須堅(jiān)持樣板先行，裝飾面層至少做三種不同的效果，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后再實(shí)施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
上下樓層陽(yáng)臺(tái)尺寸寬窄一致，玻璃欄桿高度一致，陽(yáng)角在同一垂線上。
控制措施：
1、粉刷前需對(duì)陽(yáng)臺(tái)幾何尺寸進(jìn)行復(fù)核，上、下應(yīng)掛雙垂線，有偏差應(yīng)進(jìn)行修正，不能未經(jīng)掛垂線對(duì)單個(gè)陽(yáng)臺(tái)修正；
2、陽(yáng)角位置上、下掛垂線檢查和修正；
3、玻璃下料前，應(yīng)核對(duì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)修正后的陽(yáng)臺(tái)尺寸，確定玻璃固定點(diǎn)后再對(duì)玻璃下料；
4、所有玻璃欄桿和構(gòu)架，均須二次優(yōu)化并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)；
5、安裝玻璃欄桿時(shí)，都應(yīng)在陽(yáng)（露）臺(tái)陽(yáng)角位置從上至下吊垂線控制，確保裝飾完成面陽(yáng)角在同一垂線上；
6、認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、外立面腰線頂面向外找坡坡度明顯，線條順直；
2、腰線底部外側(cè)設(shè)置了滴水槽。
控制措施：
1、外立面線條粉刷前，須拉水平雙通線，對(duì)線條原幾何尺寸進(jìn)行修正和粉刷，厚薄、寬窄一致，偏差不超過(guò)3mm；
2、頂面應(yīng)向外找坡，在不影響外立面裝飾效果情況下應(yīng)盡量放大坡度，最小不小于6%；
3、頂面內(nèi)側(cè)陰角基層需做防水處理；
4、線條底部外側(cè)需設(shè)置滴水線（槽），內(nèi)側(cè)陰角線應(yīng)順直；
5、認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、外立面涂料平整度較好，色澤一致，無(wú)色差、流墜，陽(yáng)角方正、垂直，上下窗套線整齊統(tǒng)一，窗臺(tái)線條兩端尺寸一致；
2、屋面外挑檐及其線條尺寸寬窄一致、順直。
控制措施：
1、外墻涂料涂刷前，需對(duì)裝飾基層施工完成情況以及幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、有無(wú)開(kāi)裂和空鼓等控制項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，有缺陷必須在涂料涂刷前進(jìn)行整改，不得在涂料涂刷后再有其它工序滯后施工而造成交叉污染或色差；
2、外立面涂料不得在陰雨天氣下施工；
3、屋面檐口線條粉刷前，須拉水平雙通線，對(duì)線條原幾何尺寸進(jìn)行修正和粉刷，厚薄、寬窄一致；
4、認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、外立面涂料色調(diào)搭配合理，不同顏色涂料交接處界面處理層次分明；
2、圓弧頂窗圓順、高度一致；
3、外立面腰線寬窄一致且圓潤(rùn)順直。
控制措施：
1、外墻涂料涂刷前，需對(duì)裝飾基層施工完成情況以及幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、有無(wú)開(kāi)裂和空鼓等控制項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，有缺陷必須在涂料涂刷前進(jìn)行整改；
2、對(duì)同一立面同一標(biāo)高的圓弧窗楣洞口，不僅要拉水平通線控制窗楣標(biāo)高在同一水平線上，在圓弧的窗、線條、柱子等抹灰收頭時(shí)應(yīng)制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧的光順；
3、對(duì)外立面圓弧陽(yáng)角的線條，應(yīng)不使用易造成開(kāi)裂、滲漏隱患甚至掉落的grc線條，應(yīng)要求粉刷班組操作工人做好細(xì)部處理；
4、加強(qiáng)過(guò)程跟蹤檢查，認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、窗洞內(nèi)線條光順、平直、層次分明、厚薄一致、寬窄一致，立體感強(qiáng)；
2、窗洞邊線條順直、方正，不同顏色涂料交界面無(wú)交叉污染；
3、窗楣各層次弧線角度一致，兩端尺寸一致。
控制措施：
1、不同層次的圓弧窗楣線條均須制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧的光順、一致性，不同層次的豎向線條均須掛垂線粉刷；
2、涂料涂刷前的裝飾基層放樣，均應(yīng)認(rèn)真跟蹤檢查和驗(yàn)收；
3、不同顏色涂料的交界面，施工前、后均需粘貼寬條美紋紙保護(hù)，避免交叉污染；
4、認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、不同色調(diào)涂料搭配、界面處理得當(dāng)（采用線條分格）；
2、門(mén)洞內(nèi)線條寬窄一致、圓弧圓順、豎向線條垂直、層次清晰；
3、外立面腰線寬窄一致、平直；
4、外立面陰角線方正、垂直。
控制措施：
1、 不同層次的圓弧窗楣線條均須制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧的光順、一致性，不同層次的豎向線條均須掛垂線粉刷；
2、外立面陰角粉刷應(yīng)掛垂線控制；
3、對(duì)不同顏色涂料交界位置應(yīng)設(shè)置分隔線條，線條粉刷應(yīng)拉水平通線控制；
4、加強(qiáng)過(guò)程跟蹤檢查和驗(yàn)收，認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、窗臺(tái)、窗楣線條陽(yáng)角方正、寬窄一致、兩端尺寸一致，與大面交界無(wú)污染；
2、墻面涂料大面平整、無(wú)色差、無(wú)流墜、無(wú)透底、無(wú)污染；
3、屋面設(shè)置有組織排水的成品天溝和落水管，落水管位置合理。
控制措施：
1、外墻涂料施工前，應(yīng)對(duì)基層抹灰面層（或保溫砂漿抗裂面層）平整度、陰陽(yáng)角方正、有無(wú)空鼓、裂縫和干燥度進(jìn)行檢查和驗(yàn)收， 嚴(yán)禁在雨天進(jìn)行涂料施工；
2、涂料調(diào)配色調(diào)、稠度等指標(biāo)應(yīng)經(jīng)專業(yè)技術(shù)廠家人員指導(dǎo)和檢查；
3、涂刷應(yīng)盡量一次完成一個(gè)立面，若有接茬應(yīng)統(tǒng)一安排在陰角、洞口邊緣等不顯眼位置，嚴(yán)禁漏刷、少刷造成色差、流墜等現(xiàn)象；
4、加強(qiáng)過(guò)程跟蹤檢查和驗(yàn)收，認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、不同層次的外立面線條寬窄一致、厚薄一致、橫豎整齊統(tǒng)一，陰陽(yáng)角方正、順直、挺拔；
2、每一層同一位置空調(diào)洞在同一垂線上；
3、多角房間外立面陽(yáng)角與其上部多角露臺(tái)陽(yáng)角在同一垂線上。
控制措施：
1、外立面不同層次的每道橫向線條粉刷時(shí)均應(yīng)拉水平通線控制，豎向線條粉刷均須掛垂線；
2、對(duì)多角房間外立面陽(yáng)角位置，應(yīng)整個(gè)立面掛垂線控制，確保不同樓層同一位置的陽(yáng)角在同一垂線上；
3、上下樓層同一位置空調(diào)洞應(yīng)由最上一層吊垂線控制，確保在同一垂線上；
4、加強(qiáng)中間過(guò)程控制措施檢查和認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、外墻面磚鋪貼平整、潔凈；
2、 外立面線條寬窄一致，陰陽(yáng)角方正、 垂直；
3、圓弧面、圓弧陽(yáng)角面磚鋪貼圓順，圓弧面與大平面銜接平整。
控制措施：
1、面磚鋪貼需做樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；
2、基層抹灰前，需對(duì)結(jié)構(gòu)基層的幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、垃圾清理等控制項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，有缺陷必須進(jìn)行整改；
3、對(duì)圓弧面、圓弧陽(yáng)角位置的抹灰應(yīng)制作統(tǒng)一的圓弧模具確保圓弧面及其與大平面銜接的圓順、平整，對(duì)圓弧面每一塊面磚鋪貼都應(yīng)掛垂線控制；
4、對(duì)外立面線條的面磚鋪貼，應(yīng)拉水平通線控制，確保寬窄、厚薄一致，對(duì)陰陽(yáng)角位置應(yīng)掛雙垂線控制，確保陰陽(yáng)角垂直、方正；
5、面磚鋪貼砂漿干透后勾縫， 勾縫劑干透后清洗面磚，最后用憎水劑噴涂面磚。
6、加強(qiáng)中間控制措施的過(guò)程檢查，落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、外立面大陽(yáng)角方正、垂直；
2、窗洞口線條、陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)擱板陽(yáng)角整齊統(tǒng)一；
3、空調(diào)洞位置在同一垂線上；
4、雨水排水管穿越外立面線條時(shí)設(shè)置彎頭。
控制措施：
1、基層抹灰前，需對(duì)結(jié)構(gòu)基層的幾何尺寸、平整度、 垂直度、陰陽(yáng)角方正、垃圾清理等控制項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，有缺陷必須進(jìn)行整改；
2、 對(duì)外立面大陽(yáng)角和窗洞、空調(diào)擱板陽(yáng)角位置的面磚鋪貼或涂料施工，應(yīng)掛雙垂線控制，確保陰陽(yáng)角垂直、方正和上下樓層陽(yáng)角在同一垂線上；
3、空調(diào)洞應(yīng)上下掛垂線留設(shè)，確保在同一垂線上；
4、排水管需過(guò)外立面線條時(shí)應(yīng)設(shè)置彎頭，嚴(yán)禁穿透或破壞線條布設(shè)；
5、面磚鋪貼砂漿干透后勾縫，勾縫劑干透后清洗面磚，最后用憎水劑噴涂面磚；
6、加強(qiáng)中間控制措施的過(guò)程檢查，落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、外墻面磚排版合理，大陽(yáng)角處、窗口陽(yáng)角處無(wú)小于10cm小磚出現(xiàn)，大面平整、潔凈；
2、大陽(yáng)角、窗口陽(yáng)角面磚鋪貼方正、垂直。
控制措施：
1、基層抹灰前，需對(duì)結(jié)構(gòu)基層的幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、垃圾清理等控制項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，有缺陷必須進(jìn)行整改；
2、面磚排版應(yīng)合理，大陽(yáng)角、窗洞邊陽(yáng)角不得出現(xiàn)有小于10cm小磚現(xiàn)象；
3、對(duì)陰陽(yáng)角位置的面磚鋪貼，應(yīng)掛雙垂線控制，確保陰陽(yáng)角垂直、方正；
4、面磚鋪貼砂漿干透后勾縫，勾縫劑干透后清洗面磚，最后用憎水劑噴涂面磚；
5、加強(qiáng)中間控制措施的過(guò)程檢查，落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
1、外墻面磚平整、潔凈，無(wú)色差，陰角方正、垂直；
2、上、下樓層陽(yáng)臺(tái)位置線條寬窄一致、順直，陽(yáng)臺(tái)邊角柱尺寸一致、垂直。
控制措施：
1、 基層抹灰前，需對(duì)結(jié)構(gòu)基層的幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、垃圾清理等控制項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，有缺陷必須進(jìn)行整改；
2、對(duì)陽(yáng)臺(tái)邊線條抹灰時(shí)，應(yīng)拉水平通線控制，確保上下樓層的陽(yáng)臺(tái)立面線條寬窄、厚薄一致，對(duì)陰陽(yáng)角位置應(yīng)掛雙垂線控制，確保陰陽(yáng)角垂直、方正；
3、為防止挑架預(yù)留孔洞、施工臨時(shí)洞口等處面磚和大墻面面磚有色差，在大墻面面磚鋪貼時(shí)，應(yīng)把與大墻面面磚同批號(hào)的孔洞處面磚預(yù)留下來(lái)；
4、面磚鋪貼砂漿干透后勾縫，勾縫劑干透后清洗面磚，最后用憎水劑噴涂面磚；
5、加強(qiáng)中間控制措施的過(guò)程檢查，落實(shí)成品保護(hù)措施。
優(yōu)秀體現(xiàn)：
不同層面的石材陽(yáng)角在同一垂線上。
控制措施：
1、復(fù)核節(jié)點(diǎn)位置石材排版大樣圖和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體尺寸；
2、應(yīng)掛垂線確定陽(yáng)角位置，再按照現(xiàn)場(chǎng)尺寸對(duì)每塊石材準(zhǔn)確下料，不能盲目按圖下料；
3、加強(qiáng)中間過(guò)程檢查，認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施。