現在很多人創(chuàng)業(yè)都會選擇開一家公司，那么有些人就會想要開一家物業(yè)公司，因此開公司之前我們就要了解清楚具體需要辦理哪些證件，接下來就讓小編為大家?guī)沓闪⑽飿I(yè)公司需要哪些證件的詳細知識，一起來看看吧。
一、成立物業(yè)公司需要哪些證件
（一）取得營業(yè)執(zhí)照
不管你準備開哪種類型的公司，營業(yè)執(zhí)照都是必不可少的，開物業(yè)公司也是如此，取得營業(yè)執(zhí)照是必不可少的條件。如果你是新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，就必須要提前核名，然后再到工商局申請公司名稱。此外，申請營業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采取了有限責任公司的形似注冊的方法，當然記載的事項包括：注冊資本、住所、法定代表人、企業(yè)名稱、組織形式等等。
（二）取得開戶許可證
我們都知道，開戶許可證是由銀行辦理的證件。如果物業(yè)公司想要在運營的過程中更方便一些，就必須要有自己的銀行賬務，這樣才能夠方便資金往來。
（三）取得物業(yè)資質證書
其實物業(yè)資質證書，就是由住房城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的證書，一般有三個等級。如果是新注冊的物業(yè)公司，就必須按照三級資質的要求來處理，并且有一年的暫定期而物業(yè)資質的作用，主要是為了承接業(yè)務，因為物業(yè)公司比較特殊，所以光有營業(yè)執(zhí)照是不能開業(yè)的，一定要取得資質許可證才行。
二、物業(yè)費都包括哪些
（一）管理服務人員的工資、社會保險等；
（二）物業(yè)共用部位、共用設施的日常運行、維護費用；
（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
（六）辦公費用；
（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
（八）物業(yè)共用部位、共用設施設備費用；
三、物業(yè)公司注冊需要什么條件
一般的資質條件主要包括：
（一）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。
（二）一定數量的注冊資金。
（三）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
（四）有固定的辦公場地和設施。
（五）有必要的管理機構和人員。
（六）有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。
（七）能夠獨立承擔民事責任。
以上是小編為大家介紹的關于成立物業(yè)公司需要哪些證件的相關知識，成立物業(yè)公司我們需要取得營業(yè)執(zhí)照，開戶許可證，物業(yè)資質證書等等相關證件，這樣才能成立物業(yè)公司。