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造價(jià)人“合格”到“優(yōu)秀”的“鴻溝”,你怎么邁過去?

發(fā)布時(shí)間:2023-09-28
01首先,甲方主管成本口的高層幾乎都要精通造價(jià),除非做營(yíng)銷口之類的領(lǐng)導(dǎo),專業(yè)知識(shí)可以一般般。
其次,造價(jià)是個(gè)越老越值錢的工作,目前二線城市比較大的房地產(chǎn)公司造價(jià)工程師月薪基本萬(wàn)元以上。
最后,做好造價(jià)須實(shí)戰(zhàn),有些人死讀書也可以考出注冊(cè)造價(jià)師,但是一到面試的時(shí)候被提問幾個(gè)簡(jiǎn)單的實(shí)際問題就露出了馬腳,有施工經(jīng)驗(yàn)的人做造價(jià)就小菜一碟了,這就是為什么從乙方跳槽去甲方很容易,從甲方再跳槽去乙方就不那么輕松了。
如果有一些施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),再經(jīng)過一段時(shí)間的造價(jià)工作,然后考出個(gè)注冊(cè)造價(jià)師,你的職業(yè)生涯幾乎就圓滿了,到時(shí)候把證掛出去等著每年收租子吧~至于那些看似復(fù)雜的圖紙和軟件,有了這些積累使用起來(lái)就小case了,不管規(guī)范如何更改,大方向上掌握只需適當(dāng)微調(diào)就可以了。
02如果你要是會(huì)讀圖,能讀懂,并且對(duì)建筑名詞了解,則學(xué)習(xí)預(yù)算是很快的。比如說(shuō)做建筑預(yù)算,包括土方、結(jié)構(gòu)、裝飾工程,有半天時(shí)間就可以把定額看懂,特別是取費(fèi)這部分。按定額規(guī)定編制建筑預(yù)算,從開始看定額到能獨(dú)立完成一份簡(jiǎn)單的預(yù)算(如普通住宅),一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙,這可就不好說(shuō)了。
預(yù)算這工作,其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì),不要丟項(xiàng),也不要重復(fù)計(jì)算。對(duì)于預(yù)算套價(jià)、預(yù)算分析、材料分析等工作,都是軟件的事情了,知道怎么回事就可以了,沒必要去多想。當(dāng)然,如果有條件找一份預(yù)算員考試用的那種非常簡(jiǎn)單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話,試著按定額要求編制一份預(yù)算,一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì)才自己刮目相看了。
當(dāng)然,對(duì)于比較復(fù)雜的大型工程,特別是公共建筑工程,結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜的那種,需要一定的經(jīng)驗(yàn)了,主要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn),都要有一些什么項(xiàng)目,要做到不丟項(xiàng),不多項(xiàng),也還是需要一定的時(shí)間積累的。
心細(xì)、勤快、知道如何得到自己需要的答案等,如果你做到了,那有三年就可以達(dá)到精通。
當(dāng)然若你能考個(gè)證書什么的那就更好了,比如造價(jià)員,我就考了個(gè)。以后工作幾年后再考個(gè)造價(jià)師,建造師等,那就nb了,總之,這個(gè)行業(yè)缺口很大,我們學(xué)精了以后,就等著吃香吧。當(dāng)然剛開始是要困難些,但隨著時(shí)間的積累,我們的經(jīng)驗(yàn)越來(lái)越豐富,業(yè)務(wù)上的能力越來(lái)越出眾,到那時(shí)就很好了,要知道有技術(shù)的人不愁沒飯吃!
03以下內(nèi)容僅供參考。
私以為,對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō),一個(gè)項(xiàng)目造價(jià)員“合格”與“優(yōu)秀”的分水嶺在于“策劃”。
施工單位的基層造價(jià)員,日常工作便是承擔(dān)對(duì)外報(bào)量收款,對(duì)內(nèi)成本結(jié)算等等基礎(chǔ)工作。沒有定價(jià)權(quán)限,但有核量責(zé)任,沒有結(jié)算拍板權(quán)限,但有按實(shí)調(diào)查、提供建議的職能。
要在這個(gè)崗位上面做好,建議還是從手頭工作上面入手:就對(duì)外報(bào)量來(lái)說(shuō),一份合同在手,盈利點(diǎn)在哪里,虧損點(diǎn)在哪里,風(fēng)險(xiǎn)有哪些,這些項(xiàng)目造價(jià)員都決定不了,但是身為項(xiàng)目造價(jià)員都必須熟悉。然后再去考慮針對(duì)性策劃有沒有,怎么擴(kuò)大收入,怎么扭虧為盈。
培養(yǎng)自己敏銳的商務(wù)意識(shí)和利潤(rùn)嗅覺,要知道一切變更、索賠、增補(bǔ)清單、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、報(bào)量技巧等等諸多商務(wù)手段甚至包括工程備案、施工方案編制、施工現(xiàn)場(chǎng)管控、材料送檢、竣工圖繪制等等工作,都是為了你的策劃服務(wù)。
對(duì)內(nèi)結(jié)算上面,工程量差怎么控制,爭(zhēng)議事項(xiàng)有哪些,分包索賠怎么對(duì)付,分包成本怎么測(cè)算,專業(yè)分包利潤(rùn)怎么保證,甲供材節(jié)超目標(biāo)怎么達(dá)到等等都是應(yīng)該主動(dòng)去考慮去準(zhǔn)備的問題。
另外,造價(jià)資料包羅萬(wàn)象,措施方案暗藏殺機(jī),來(lái)往函件字字珠璣,會(huì)議紀(jì)要棉里藏針,套價(jià)取費(fèi)暗度陳倉(cāng),價(jià)格信息變化莫測(cè)(小價(jià)備注:好工整的排比句,作者文學(xué)功底深厚)……這些都需要你像破譯密碼一樣去解讀,然后再去編制你的造價(jià)資料。項(xiàng)目的事情都不是事情,都是錢,這些資料,就是你開口談錢的依據(jù)。
這些都是項(xiàng)目基層造價(jià)員入職工作所接觸到的工作范圍內(nèi)能做到的事,想與不想,想得多深,日后天壤之別。
一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目造價(jià)員,相信他/她所在的部門就是一個(gè)施工企業(yè)項(xiàng)目管理中真正的核心,他/她可以是算量大師,可以是談判高手,可以是專業(yè)法務(wù),其實(shí)最應(yīng)該是一個(gè)策劃大師。如果還是一個(gè)優(yōu)秀演員就更好了。
04本人也在該行業(yè)的國(guó)內(nèi)顧問公司從事過一段時(shí)間的工作,所以也較了解。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是替業(yè)主方做造價(jià)方面的具體的工作,算工程量、做概算預(yù)算決算、招標(biāo)和合同的編寫,工程的付款等,不過一切都是在業(yè)主相關(guān)負(fù)責(zé)人監(jiān)督之下工作,我工作時(shí)期有種傀儡的感覺,總是業(yè)主決定,指揮造價(jià)咨詢公司你來(lái)做事,不過施工單位還是會(huì)給造價(jià)顧問公司一定的面子,畢竟它的態(tài)度也是可以為施工方帶來(lái)一定的方便和利益的。
這種類型的公司感觸最深的就是,壓榨你的一切精力去工作,如果你在一些業(yè)務(wù)量大的咨詢公司一個(gè)月加班超過100小時(shí)請(qǐng)不要驚奇,這是經(jīng)常的事情,因?yàn)橐惶装嘧哟蟾?、4個(gè)人會(huì)同時(shí)做4、5個(gè)項(xiàng)目,工作量之大不言而喻。
該行業(yè)一般分為外資、國(guó)內(nèi)和國(guó)內(nèi)項(xiàng)目小組承包等,外資有像威寧謝、利比等,現(xiàn)在利比一般只能做也威寧謝挑剩下的項(xiàng)目,外資的造價(jià)顧問公司只做外資的項(xiàng)目,具體內(nèi)部的工作分配較細(xì),接觸到的工作面沒有國(guó)內(nèi)的大,例如土建的不做精裝,預(yù)決算的好像不接觸合同。
收入這塊由月薪和加班費(fèi)組成,加班時(shí)間有些地方是有封頂?shù)?,超過的就白干了,如果加班勤奮的話,第一年年收入可以有4w左右,不過像威寧謝吃飯自己掏錢,加班晚了打的不能報(bào)銷,比較不合理,收入也要考慮這些所打掉的折扣。
國(guó)內(nèi)有一測(cè)量、東方投資監(jiān)理等,兩家都是國(guó)內(nèi)排名數(shù)一數(shù)二的,因?yàn)槲覄偖厴I(yè)在一測(cè)量,所以對(duì)那里的情況比較了解,那里我在的這一年,有107個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行,一共才200來(lái)人,其中浦東機(jī)場(chǎng)二期,磁懸浮,軌道交通等大項(xiàng)目就要去掉一半的人,還有的那么多項(xiàng)目就靠剩下的這些人完成,平均3個(gè)人要做4個(gè)以上項(xiàng)目,工作量很大,加班非常厲害,基本上除了上班就想睡覺。
收入情況感覺要比外資的好,除了外資有的工資加班費(fèi)外,還有季度和年終獎(jiǎng),年終獎(jiǎng)是大頭,勤奮的話第一年年收入可以有4w到5w,而且包飯,晚上加班晚了打車也能報(bào)銷,較外資的更能學(xué)到東西,因?yàn)橥赓Y的不做國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目,所以一般都只用清單,定額接觸較少,而國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)公司,國(guó)內(nèi)外資項(xiàng)目都做,比較全面,對(duì)造價(jià)行業(yè)來(lái)說(shuō)定額是非常重要的,可謂博大精深,而且國(guó)內(nèi)的接觸面廣,土建、綠化、精裝修等,預(yù)決算、招投標(biāo)、合同都會(huì)是工作的一部分。
還有一種就是國(guó)內(nèi)的小組承包類型的,就是幾個(gè)人為一個(gè)小組,除了基本的工資外什么都沒有,不過收入大頭是在顧問費(fèi)的分享上,一般他們一個(gè)項(xiàng)目的顧問費(fèi)交一定比例的費(fèi)用給公司后就該小組內(nèi)根據(jù)職位的高低的比例分刮,個(gè)人感覺在這樣的制度下一般這樣的公司實(shí)力較差雖然做的大工程不會(huì)很多,不過收入可能是造價(jià)咨詢行業(yè)里最高的,當(dāng)然需要業(yè)務(wù)量的保證,而且相對(duì)貓膩也較多。
05個(gè)人認(rèn)為,現(xiàn)在轉(zhuǎn)行學(xué)造價(jià)還是很容易的,畢竟上手比較快?,F(xiàn)在軟件造價(jià)很方便,只要你學(xué)習(xí)精通一門造價(jià)軟件,一般就會(huì)有穩(wěn)定的可觀收入了。
雖然說(shuō)造價(jià)入門很簡(jiǎn)單,但是還是要先了解一些基礎(chǔ)知識(shí),私認(rèn)為有以下幾點(diǎn)很重要:
1、熟悉各種定額,規(guī)范(這是算量的基礎(chǔ))
2、熟悉圖紙,試想你連圖紙都看不懂,怎么做造價(jià)呢
3、多練,找施工圖紙自己練習(xí)很重要,熟能生巧在造價(jià)行業(yè)很適用
4、先拿到造價(jià)員證書,這是你入行的基礎(chǔ)。然后爭(zhēng)取拿到注冊(cè)造價(jià)工程師,這個(gè)時(shí)候你就有了一定的資本了。只要好好準(zhǔn)備,考試還是不難的。
5、多去施工現(xiàn)場(chǎng),了解并熟悉各項(xiàng)施工工藝,這有利于你更好的理解造價(jià),知道各個(gè)分部分項(xiàng)怎么來(lái)的,算起來(lái)也更加容易暫時(shí)只想到這么多了。
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